Avcılar Petek Temizliği

Denizköşkler, Cihangir ve Gümüşpala'daki eski apartmanların bir kısmı yıllarca merkezi kazanla ısındı, sonra daire daire kombiye geçti. Bu dönüşümde petekler ve dağıtım boruları çoğunlukla değiştirilmedi. Çelik boru ve eski peteklerin iç yüzeyinde oluşan pas, suyla birleşerek koyu renkli bir çamura dönüşür.

Pürjörden hava alırken siyah ya da kahverengi su geliyorsa, sistemde bu çamur dolaşıyor demektir. Belirtiler genelde şöyle sıralanır:

• Odaların bir kısmının hiç ısınmaması
• Kombiden gelen kaynama ya da tıkırtı sesi
• Petek vanalarının dönmeyecek kadar sıkışması

Avcılar'daki eski binalarda bir başka sık durum, kombinin sonradan balkona ya da mutfağa taşınmasıyla hatların uzatılmasıdır. Bu uzatmalarda farklı çapta borular birbirine eklenmiş olabilir; daralan noktalar hem akışı yavaşlatır hem de çamurun takıldığı yer olur. Yıkamadan önce bu noktaları tespit etmek, temizliğin nereye odaklanacağını belirler.

Eski tesisatta en sert ilacı kullanmak doğru değildir; tortu bazen çürümüş bir rakorun ya da incelmiş bir petek gövdesinin üzerini kapatan tek şeydir. Bu yüzden önce basınç testiyle hattın dayanıklılığını kontrol ederiz. Ardından:

1. Makineyle yalnızca temiz suyla ön yıkama yaparız.
2. Çözücüyü düşük dozla başlatıp çıkan suyun rengine göre ayarlarız.
3. Petekleri tek tek yıkar, kombiye yakın olanları sona bırakırız.
4. Doldurma, hava alma ve basınç ayarıyla bitiririz.

Yıkama sonrası sızıntı veren bir nokta çıkarsa, yama yerine o bölümün yenilenmesini öneririz. Basınç düzenli düşüyorsa Avcılar su kaçağı tespiti ile sızıntıyı cihazla buluruz.

Ön yıkamada çıkan suyun rengi bize çok şey anlatır. Açık kahverengi su yüzeysel pasa, koyu siyah ve yoğun çamur ise yıllardır birikmiş demir okside işaret eder. İkinci durumda yıkama süresini uzatır, petekleri birden fazla tur dolaştırırız.

Kentsel dönüşüm takvimi belli olan binalarda kapsamlı yenileme yatırımı mantıklı olmayabilir. Bu durumda sorunlu petekleri yıkamak, havayı almak ve sıkışmış vanaları değiştirmek bir-iki kışı rahat geçirmeye çoğu zaman yeter. Dönüşüm uzak görünüyorsa tam sistem yıkaması ve kombi girişine çamur ayırıcı filtre takılması daha kalıcı bir çözümdür.

Avcılar'a ortalama 60-150 dakikada ulaşıyoruz. Cadde üstü adreslerde park ve malzeme indirme noktasını önceden ayarlarız; ortak hatta müdahale gerekirse kat sakinleri baştan bilgilendirilir.

Firuzköy ve Yeşilkent gibi daha yeni yapıların arttığı kesimlerde ise tesisat genç olduğundan çoğu zaman tek turluk yıkama ve hava alma yeterli olur. Aynı ilçede bu kadar farklı yaşta bina bulunduğundan, telefonda binanın yaklaşık yaşını ve kombinin ne zaman değiştiğini sormamız işi baştan doğru planlamamızı sağlar.