Beylikdüzü'nde dairelerin çoğu görece yeni teslim edilmiş site konutları; ısıtma da büyük oranda bireysel kombi ya da yerden ısıtma kollektörüyle sağlanıyor. Genç sistem, bakım gerektirmez anlamına gelmiyor: ilk yıllarda hatta kalan montaj artıkları zamanla petek diplerine ve zemin borularına iniyor. Biz bu dairelerde makineli yıkama, devre bazında temizlik, hava alma ve basınç ayarını site yönetiminin çalışma saatlerine uyarak yaparız.
Ortalama varış
Ortalama 60-120 dakika
Hizmet bölgesi
Beylikdüzü ve çevresi
Hizmet rehberi
Petek Temizliği ve Kombi Tesisat BakımıYakuplu, Adnan Kahveci ve Cumhuriyet mahallelerindeki büyük sitelerde iki düzen sık karşımıza çıkıyor. Birincisinde her dairenin kendi kombisi ve panel petekleri vardır. İkincisinde ise zemindeki borular bir kollektöre toplanır ve ısıyı döşemeden verir.
Panel petekte sorun genelde görünürdür: petek üstten ısınır, alttan soğuk kalır. Yerden ısıtmada ise belirti daha sinsidir; bir odanın zemini diğerlerinden belirgin biçimde serin kalır ya da kollektördeki debimetrelerden biri neredeyse hiç akış göstermez. İki durumda da sebep çoğu kez aynıdır: devrede biriken çamur ve sıkışan hava.
Rezidans tipi yüksek bloklarda bazı dairelerin ısıtması, merkezi bir sistemden daire içi ısı istasyonuyla sağlanabilir. Bu düzende dairenin devresi binadan ayrı tutulsa da istasyonun ayar tarafı site teknik ekibinin sorumluluğundadır. Böyle bir sistemle karşılaşırsak işe başlamadan teknik ekiple konuşur, yalnızca daire içindeki petek ve kollektör tarafında çalışırız.
Yerden ısıtmadaki ince ve uzun borular tortuya peteklerden daha hassastır. Bu yüzden makineyi kollektöre bağlar, devreleri tek tek açıp kapatarak her döngüyü ayrı yıkarız. Panel petekli dairelerde ise ilaçlı solüsyonu kombinin gidiş-dönüş hattından dolaştırır, ardından durulama yaparız.
İşlem sonunda yapılanlar:
Kombinin kartı, sensörü veya ateşleme arızaları bizim işimiz değildir; bunlar için üreticinin yetkili servisine yönlendiririz.
Teslimden sonra hiç yıkanmamış bir sistemde makinenin filtresinde genellikle siyah, ince bir çamur birikir. Bu, inşaat döneminde hatta kalan metal parçacıkların ve ilk yıllarda oluşan korozyonun karışımıdır. Yıkama bittiğinde odaların ısınma süresini sizinle birlikte gözlemler, sorun yaşanan odanın diğerlerine yetişip yetişmediğini kontrol ederiz.
Sitelerde giriş kartı, misafir kaydı ve gürültü saatleri yönetimce belirlendiği için randevuyu bu kurallara göre planlarız. Yıkamadan çıkan kirli su daire içindeki gidere verilir; ortak alana hortum çekmeyiz.
Dereağzı ve Marmara mahallelerinde olduğu gibi sahile yakın sitelerde, rüzgâra açık cephedeki odalar daha çabuk soğur. Bu odalardaki petekler yıkamadan sonra da geride kalıyorsa, dönüş vanalarını o cephe lehine ayarlarız; gerekirse petek boyunun oda için yeterli olup olmadığını da değerlendiririz. Hangi vananın hangi konumda bırakıldığını size not ederiz.
Kombiler genellikle ekim sonu ile kasımda yoğun çalışmaya başlar. Talep o haftalarda arttığı için temizliği eylülde ya da ekim başında yaptırmak en rahat seçenektir. Beylikdüzü'ndeki diğer işlerimiz için Beylikdüzü sayfamıza, sürecin genel çerçevesi için İstanbul petek temizliği rehberimize bakabilirsiniz.
Adım 1
Kombiyi çalıştırıp her peteğin yüzeyini kontrol eder; hava, düşük basınç, sıkışmış vana, dengesizlik ve tortu sebeplerini birbirinden ayırırız. Gerçekten tortu yoksa gereksiz temizlik önermeyiz.
Adım 2
Sirkülasyon makinesini kombinin gidiş-dönüş hattına veya uygun bir petek bağlantısına bağlar, kombinin eşanjörünü çamurlu suyun geçmeyeceği şekilde devre dışında tutarız.
Adım 3
Tortu çözücü solüsyonu sistemde dolaştırır, akış yönünü değiştirerek ve petekleri tek tek devreye alarak dipteki çamuru söküp dışarı alırız.
Adım 4
Kirli suyu tahliye eder, sistemi berrak su çıkana kadar yıkar, temiz su ve isteğe bağlı koruyucu katkıyla yeniden doldururuz.
Adım 5
Tüm peteklerin havasını alır, kombi basıncını ayarlar, dönüş vanalarıyla dengeyi kurar ve her peteğin eşit ısındığını kontrol ederek teslim ederiz.
Net fiyatı, kısa bir ön görüşme veya yerinde keşif sonrası yazılı olarak iletiyoruz.
Evet. Makineyi kollektöre bağlayıp her devreyi ayrı yıkarız; böylece akışı zayıf olan döngü diğerlerinin arasında kaybolmaz. Yıkamadan önce debimetre değerlerini not eder, işlem sonunda aynı değerleri yeniden karşılaştırırız. Kollektör vanalarında sızıntı ya da kırık debimetre varsa, değişim için gereken parçayı keşifte belirleriz.
Daire içi petek temizliği çoğu sitede ayrıca izin gerektirmez, ancak giriş kaydı ve çalışma saatleri kurallarına uyulması beklenir. Ortak tesisata, şafttaki vanalara ya da merkezi bir sisteme dokunulacaksa yönetimin onayı şarttır. Randevu öncesi blok ve kapı numarasını, varsa güvenliğe bildirilmesi gereken bilgileri bizimle paylaşmanız yeterli.
Beylikdüzü adreslerine ortalama 60-120 dakika içinde ulaşırız. Isınma sezonu başlamadan yapılacak planlı temizliklerde ise sizin için uygun günü ve saat aralığını önceden belirleriz. Sahil tarafındaki siteler ile E-5'in kuzeyindeki yerleşkeler arasında trafik farkı olabildiğinden, adres bilgisini net almamız varış süresini kısaltır.
Dikkatli çalışıldığında hayır. Makine kapalı devre çalışır; kirli su hortumla doğrudan gidere ya da bidona tahliye edilir. Bağlantı yapılan petek veya kombi altını koruyucu örtüyle kapatıyoruz. Vana ve rakor sökülürken birkaç damla siyah su gelebileceği için bu noktalara bez ve kap koyuyoruz. İş bitince çalışma alanını temizleyip teslim ediyoruz.
Çoğu durumda gerekmez. Makineli temizlikte petekler duvarda kalır; temizlik solüsyonu ve akış tesisat üzerinden verilir. Yalnızca dibindeki çamur taş gibi sertleşmiş ve makineyle açılmayan peteklerde, o peteği söküp dışarıda basınçlı suyla yıkamak gerekebilir. Bunu temizlik sırasında petek ısınmıyorsa görüyor ve size danışarak karar veriyoruz.
Google İşletme Profilimizdeki gerçek değerlendirmelerden seçmeler
Yeni taşındığımız evimizin badana, kombi tesisatı, mutfak ve antre dolaplarını ve camekânlarını yaptırdık. Hepsi işinin ehli, dürüst insanlar; çok memnun kaldık. Tavsiye ediyoruz.
Sorunu telefonda veya WhatsApp'tan kısaca anlatın; fotoğraf gönderirseniz ön değerlendirmeyi hemen yapalım.
