Avcılar Su Kaçağı Tespiti

Sahil şeridi ve E-5 çevresindeki eski bloklarda tesisat çoğunlukla galvaniz borudan yapılmış. Galvaniz içten paslandıkça çapı daralır, dişli bağlantı noktaları incelir ve en zayıf yerden su sızmaya başlar.

Avcılar'da en sık gördüğümüz durumlar:

• Banyo duvarındaki dişli dirsek ve tee bağlantılarında terleme şeklinde başlayan sızıntı,
• Bodrumdan çatıya çıkan ortak kolonda, kat geçişlerindeki paslanmış bölümler,
• Mutfak tezgâhının altında galvanize sonradan eklenmiş plastik borunun geçiş parçası,
• Eski binaların çatısındaki su deposundan inen hatta, kış donlarından sonra açılan çatlaklar.

Cihangir, Ambarlı ve Firuzköy'deki eski yapılarda bu noktalar birbirine benzer; Üniversite Mahallesi çevresindeki yeni binalarda ise sorun daha çok bağlantı işçiliğinden kaynaklanıyor.

Galvaniz hatlarda kaçağın erken işaretlerini de bilmekte fayda var: musluktan ilk açılışta paslı su gelmesi, basıncın yıllar içinde fark edilir biçimde düşmesi ve banyo duvarında aynı noktada tekrar eden kabarma. Bunlardan biri varsa, kaçak henüz görünmese bile hattın durumunu ölçtürmek iyi bir fikir.

Galvaniz hatta bir kaçak bulunduğunda asıl soru, borunun geri kalanının ne durumda olduğudur. Bunu tahminle değil ölçümle cevaplıyoruz.

1. Sayaç ve basınç testi: Daire hattını kollara ayırıp her kolda basıncın ne kadar sürede düştüğüne bakıyoruz.
2. Akustik dinleme: Galvaniz boru sesi iyi ilettiği için duvar içindeki sızıntının yeri kulaklıkla belirgin şekilde duyulur.
3. Nem ölçer: Duvar yüzeyinde ıslaklığın ne kadar alana yayıldığını haritalıyoruz.

Ölçümler sırasında hattaki genel basıncı da not ediyoruz; çok düşük basınç, borunun içten daraldığının bir göstergesi olabilir.

Tek bir kolda tek bir sızıntı varsa yalnızca o noktayı açıp galvaniz parçayı PPRC ile değiştiriyoruz. Aynı hatta birden fazla zayıf nokta çıkıyorsa, yama yapmak birkaç ay sonra yeni bir kırım demektir; bu durumda Avcılar su tesisatı yenilemesini öneriyoruz. Karar sizin; biz ölçüm sonuçlarını gösteriyoruz.

Avcılar'da yıkım tarihi belli olmuş ya da müteahhitle anlaşma aşamasındaki binalar az değil. Böyle bir yapıda tüm hattı yenilemek ekonomik olmayabilir. Kaçağı bulup güvenli şekilde onarmak, alt kat komşunun zarar görmesini önlemek ve binayı yıkıma kadar sorunsuz kullanmak çoğu zaman yeterli.

Ortak kolonda bir sorun varsa diğer daire sahiplerinin de haberdar olması gerekir; çünkü kolonda çalışmak için suyu tüm binada kesmek gerekebilir. Bu nedenle müdahale saatini yöneticiyle birlikte belirliyor, kat sakinlerini önceden bilgilendiriyoruz.

Sigorta başvurusu düşünüyorsanız, kaçağın yerini ve nedenini gösteren fotoğraflı bir tespit notu düzenliyoruz; poliçenin eski tesisattan kaynaklanan hasarı kapsayıp kapsamadığını sigortacınıza sormanızı öneririz.

Yeşilkent ve Mustafa Kemalpaşa gibi mahallelerdeki daha yeni binalarda ise dönüşüm gündemde değilse kaçağı bulup kalıcı onarım yapmak, gerekirse sorunlu kolu yenilemek doğru yol. Her iki durumda da önerimizi ölçüm sonuçlarına dayandırıyor, binanın geleceğine dair planınızı dinledikten sonra veriyoruz.