Su Kaçağı Tespiti Ücreti Neye Göre Değişir?

Su kaçağı tespitinin ücretini sabit bir tarife değil, işin kendisi belirler. Teklif alırken şu beş kalemi sormanızı öneriyoruz:

1. Yöntem. Yalnızca nem ölçerle duvar taramak ile termal kamera, akustik dinleme ve hat hat basınç testini birlikte kullanmak aynı iş değildir. Kaçak ne kadar gizliyse o kadar çok yöntem gerekir.
2. Hat sayısı ve uzunluğu. Tek bir banyo hattını kontrol etmek ile soğuk, sıcak ve kalorifer hatlarının tamamını test etmek arasında ciddi fark vardır. Geniş dairelerde ve villalarda hat uzunluğu da artar.
3. Erişim. Boru duvar içindeyse, döşeme altındaysa, mutfak dolabı ya da küvet arkasında kalıyorsa hem tespit hem onarım uzar.
4. Onarım kapsamı. Tek bir bağlantının yenilenmesi ile çürümüş bir hat parçasının değiştirilmesi farklı işlerdir. Eski galvaniz hatlarda bir kaçak çoğu zaman hattın genel durumuna da işaret eder.
5. Rapor. Yönetim, sigorta ya da komşunuz için yazılı bir tespit notu gerekiyorsa bunu baştan söyleyin. Fotoğraflı ve ölçümlü bir not hazırlamak ayrı bir emektir.

Su kaçağı işinin iki aşaması vardır ve ikisinin maliyeti farklı şeylere bağlıdır. Tespit, kaçağın yerini bulmaktır; süresi kaçağın ne kadar gizli olduğuna bağlıdır. Onarım ise kaçak bulunduktan sonra belli olur: bazen tek bir bağlantı parçası, bazen bir metrelik boru, bazen de hattın bir bölümünün yenilenmesi gerekir.

Bu nedenle "tespit ve tamir dahil tek fiyat" teklifine temkinli yaklaşın. Ya kapsam belirsiz bırakılmıştır ya da en kötü senaryoya göre fiyatlanmıştır. Biz tespitten sonra bulduğumuzu gösterir, onarım seçeneklerini ve kapama işini ayrı ayrı konuşuruz. Malzeme yanımızdaysa onarım çoğu zaman aynı ziyarette tamamlanır.

Onarım için genellikle birkaç seçenek vardır. Kaçak tek bir bağlantıdaysa yalnızca o nokta açılıp yenilenir. Hat genel olarak yıpranmışsa, aynı duvarı birkaç yıl içinde tekrar açmamak için ilgili bölümü toptan değiştirmek daha mantıklı olabilir. Hangi seçeneğin size uygun olduğunu, hattın durumunu gösterip artılarıyla eksileriyle birlikte anlatırız; karar sizindir.

Teklifte "cihazla tespit" yazması tek başına bir şey söylemez. Her cihazın gördüğü ve göremediği şeyler vardır; doğru sonuç genellikle birkaçının birlikte kullanılmasıyla çıkar.

• Basınç testi pompası kaçağın hangi hatta olduğunu gösterir. Hatlar ayrı ayrı basınca alınır; basıncı düşen hat şüphelidir. Yerini göstermez ama aramayı tek bir hatta indirir.
• Termal kamera yüzeydeki sıcaklık farkını görür. Sıcak su ve kalorifer hatlarında çok etkilidir; soğuk su hattında ise ancak ıslaklığın yarattığı serinlik fark edilebilir. Kalın seramik ve şap altında görüntü zayıflayabilir.
• Akustik dinleme cihazı basınçlı borudan kaçan suyun sesini zeminde dinler. Ortamın sessiz olmasını ve hattın basınçta tutulmasını gerektirir; bu yüzden tespit sırasında evde su kullanılmaması istenir.
• Nem ölçer ıslaklığın nereye kadar yayıldığını gösterir. Kaçağın yerini tek başına bulmaz ama hasarın sınırlarını ve onarım sonrası kurumayı takip etmeye yarar.

Gider kaynaklı sızıntılar basınçlı olmadığı için bu cihazlarla her zaman bulunamaz. Bu durumda duş teknesi, küvet ya da gider bağlantısına kontrollü su verilerek test yapılır; gerekirse tıkanıklık açma hizmetimizde kullandığımız gider hattı kamerasıyla bakılır.

Su kaçağında en pahalı kalem çoğu zaman tespitin kendisi değil, yanlış yerde yapılan kırım ve onun kapatılmasıdır. Bunu önlemek için:

• Tahminle kırım yaptırmayın. "Birkaç yeri açıp bakalım" yaklaşımı hem seramiğe hem bütçeye zarar verir. Nokta cihazla daraltılmadan kırım yapılmamalıdır.
• Önce basit kaynakları eleyin. Rezervuar, batarya bağlantısı, sifon ve köşe vanası gibi görünür noktalar kontrol edilmeden duvar açılmamalıdır.
• Nem lekesinin yeri kaçağın yeri olmayabilir. Su boru boyunca ya da şap içinde ilerleyip metrelerce ötede çıkabilir. Lekenin hemen arkasını kırmak bu yüzden çoğu zaman sonuç vermez.
• Kırım yerini önceden görün. Açılacak yer işaretlensin, boyutu konuşulsun ve onayınız alınsın.
• Gider ile temiz suyu ayırın. Banyo tabanından gelen ıslaklık her zaman basınçlı hattan gelmez; duş teknesi silikonu veya gider bağlantısı da sebep olabilir. Bunlar kırmadan test edilebilir.

Birkaç basit kontrol, hem bize doğru bilgi verir hem de tespit süresini kısaltır:

1. Sayaç testi: Evdeki tüm musluk ve cihazları kapatın, sayacın son hanesini not edin ve bir süre hiç su kullanmayın. Sayaç ilerliyorsa sayaçtan sonraki bir noktada kaçak vardır.
2. Rezervuar testi: Rezervuara birkaç damla gıda boyası damlatın ve sifonu çekmeden bekleyin. Klozet haznesinde renk görünüyorsa rezervuar iç takımı su kaçırıyordur. Bu çoğu zaman şamandıra veya conta değişimiyle çözülen basit bir iştir.
3. Kombi basıncı: Kombi göstergesindeki basınç birkaç gün içinde düzenli olarak düşüyorsa kalorifer hattı ya da kombinin kendisi şüphelidir.
4. Alt kat kontrolü: Komşunuzun tavanındaki lekenin banyo, mutfak ya da başka bir odanın altına denk gelip gelmediğini öğrenin.

Bu bilgileri ve birkaç fotoğrafı WhatsApp'tan iletmeniz keşfi daha verimli hâle getirir.

Teklif karşılaştırırken yalnızca son rakama değil, neyi kapsadığına bakın. İyi bir teklifte şunlar açıkça yazılır:

• Hangi hatların test edileceği ve hangi cihazların kullanılacağı
• Tespitin sonuç vermemesi hâlinde ne olacağı
• Onarımın tahmini kapsamı ve kullanılacak malzeme (örneğin PPRC boru ve bağlantı parçaları)
• Kırım ve kapama işinin teklife dahil olup olmadığı; seramik işçiliğinin kim tarafından yapılacağı
• Onarım sonrası basınç testinin yapılacağı
• Yazılı tespit notu verilip verilmeyeceği

Bu kalemlerden biri belirsizse sorun. Ayrıntıları su kaçağı tespiti hizmet sayfamızda anlattık. Kırım banyonun büyük bir kısmını etkileyecekse, onarımla birlikte banyo tadilatını değerlendirmek uzun vadede daha mantıklı olabilir.

Kaçak alt kata zarar verdiyse süreç teknik olmaktan çıkıp bir sorumluluk konusuna dönüşebilir. Bu noktada kesin bir hüküm vermemiz doğru olmaz; sorumluluk sigorta poliçenize, yönetim planına ve kaçağın hangi hatta olduğuna göre değişir.

Genel önerimiz şu: hasarı ilk günden fotoğraflayın, tespit sırasında bulunan noktanın fotoğrafını ve ölçümlerini isteyin, yönetime ve sigortanıza yazılı bilgi verin. Kaçağın ortak kullanım alanındaki bir kolonda mı yoksa dairenizin iç tesisatında mı olduğu da bu süreçte önemlidir. Anlaşmazlık durumunda hukuki destek almanızı öneririz.