Eyüpsultan Su Kaçağı Tespiti

İlçede çalıştığımız binaları kabaca üç gruba ayırıyoruz; her birinde ilk baktığımız yer farklı.

Tarihi merkez ve çevresi

Merkez, Nişancı ve Düğmeciler gibi eski mahallelerde binaların bir kısmı kalın taş ya da tuğla duvarlı. Bu duvarlar nemi uzun süre tutar; sızıntı durdurulsa bile kuruması zaman alır. Hatlar çoğunlukla parça parça yenilendiğinden kaçak sıklıkla eski ve yeni borunun birleştiği noktada çıkar.

Yoğun apartman bölgeleri

Alibeyköy, Karadolap ve Rami Cuma çevresindeki çok katlı apartmanlarda şüpheliler bellidir: ortak kolonun kat geçişi, banyo zeminindeki dirsekler, kombi ile petekler arasındaki bağlantılar. Emniyettepe ve Güzeltepe gibi tepelik kesimlerde bodrum duvarı toprakla temas ediyorsa, nemin borudan mı topraktan mı geldiğini ayırmamız gerekir.

Göktürk ve villa siteleri

Göktürk Merkez'deki müstakil evlerde bahçeden eve giren besleme hattı, yerden ısıtma devreleri, sulama sistemi ve varsa havuz tesisatı kontrol listemizde. Bu evlerde kaçak bazen yalnızca kombi basıncının düşmesiyle ya da bahçede bir türlü kurumayan bir köşeyle belli olur.

Hangi binada olursak olalım, kırmaya karar vermeden önce ölçümlerin aynı noktayı göstermesini bekliyoruz.

• Sayaç testi: Tüm muslukları ve cihazları kapatıp sayacı izliyoruz. Villalarda sayaç çoğunlukla bahçe girişinde olduğu için önce ev dışındaki hat ile ev içini birbirinden ayırıyoruz.
• Basınç testi: Vanalarla bölünen her kola ayrı ayrı basınç veriyor, düşüş görülen kolu buluyoruz. Yerden ısıtmada bu test devre devre, kolektör üzerinden yapılır.
• Termal kamera: Isıtma çalışırken şap altındaki ya da duvardaki sıcak lekeyi görüntülüyor.
• Akustik dinleme: Soğuk su borusunda, toprak altında bile sızıntının sesini yüzeyden takip ediyor.
• Nem ölçer: Kalın duvarlarda ıslaklığın yayıldığı alanı haritalıyor.

Nokta kesinleştiğinde yalnızca orayı açıyoruz; bahçe hattında bu küçük bir çukur, banyoda bir iki seramik demek. Nalbur stoğumuzdan gelen boru ve bağlantı parçaları çoğunlukla yanımızda olduğundan onarımı aynı ziyarette bitirmeye çalışıyoruz. Isıtma devresindeki basınç kayıplarında Eyüpsultan petek temizliği sayfasında anlattığımız bakım da işinize yarayabilir.

Apartmanda kaçak çoğu zaman bir alt katın tavanında fark ediliyor; villa sitelerinde ise yönetimin ortak hat ve sulama üzerindeki sorumluluğu devreye giriyor. Her iki durumda da işe yarayan birkaç adım var:

1. Kaynağı tahmin etmeyin, ölçtürün. Komşuyla tartışmaya girmeden önce daire ya da ev vananızı kapatıp lekenin değişip değişmediğine bakın.
2. Yönetimi bilgilendirin. Ortak alandan geçen hatlarda çalışma izni ve masraf paylaşımı site ya da apartman yönetiminin kararıdır.
3. Belge toplayın. Tarihli fotoğraflar, fatura dökümleri ve hasar gören eşyaların listesi sonraki yazışmaları kolaylaştırır.

Ölçüm sonuçlarını, kaçağın yerini ve onarımı fotoğraflarla anlatan bir tespit raporu hazırlıyoruz. Konut sigortası başvurularında bu türden bir belge sıkça isteniyor; teminatın kapsamını ise poliçenizden teyit etmeniz gerekiyor. Tarihi dokudaki dar sokaklarda araçla kapıya kadar gelemeyebileceğimiz için randevuda park ve giriş bilgisini soruyoruz. Acil durumlarda mesai dışında da bize ulaşabilirsiniz.