Gaziosmanpaşa Su Kaçağı Tespiti

İlçenin eğimli yapısı tesisata da yansır. Alt kotta kalan binalarda şebeke basıncı yüksek gelebilir; bu da yaşlı boruların bağlantı noktalarını zorlar. Basınç düşürücü olmayan binalarda musluk bağlantılarında, rezervuar şamandıralarında ve eski dirseklerde sızıntı daha sık görülür.

Karadeniz, Karlıtepe ve Pazariçi'ndeki eski apartmanlarda karşılaştığımız tipik noktalar:

• Bodrumdan yukarı çıkan ortak kolonun kat geçişleri,
• Galvaniz ile sonradan eklenmiş plastik borunun birleştiği geçiş parçaları,
• Banyo zemininde, duş teknesi ya da klozet bağlantısının altından geçen hatlar,
• Çatıdaki depo ya da hidrofor çıkışı.

Kaçak bulunduğunda basınç yüksekse, onarımla birlikte basınç düşürücü takılmasını da öneriyoruz. Yıldıztabya ve Şemsipaşa gibi yüksek kesimlerde ise tersine basınç düşük olabilir; bu binalarda hidrofor ve depo düzeni, kaçak arayışına eklenen bir başka başlık oluyor.

Tespitin her adımı bir öncekinin sonucuna göre şekilleniyor:

1. Sayacı gözlemek: Tüketim kapalıyken sayaç ilerliyor mu? İlerliyorsa kayıp sizin hattınızdadır.
2. Hattı bölmek: Banyo, mutfak ve sıcak su kollarını ayırıp her birine basınç pompasıyla test uyguluyoruz.
3. Yeri bulmak: Metal boru sesi iyi ilettiği için duvar içindeki sızıntıyı akustik cihazla net duyuyoruz. Sıcak su hatlarında termal kamera devreye giriyor.
4. Doğrulamak: Nem ölçerle yüzeyde ıslaklığın merkezini buluyor, açılacak noktayı işaretliyoruz.

Onarımda paslı parçayı çıkarıp uygun geçişle yeni boru bağlıyoruz. Aynı hatta birden fazla zayıf nokta varsa yenileme seçeneğini açıkça konuşuyoruz. Onarım sonrası hattı yeniden basınca alıp sızdırmazlığı kontrol ediyor, ardından açılan noktayı kapatıyoruz. Gerekli dirsek, manşon ve geçiş parçaları nalbur stoğumuzdan geldiği için iş çoğu zaman aynı gün bitiyor.

Tespit sırasında bulduğumuz her şeyi size gösteriyoruz: sayaç değerleri, basınç testinin sonucu, termal görüntü ve nem ölçümü. Böylece neyin neden açılacağını önceden biliyor, sürprizle karşılaşmıyorsunuz.

Gaziosmanpaşa'da kentsel dönüşüm sırası bekleyen pek çok bina var. Böyle bir yapıda bütün tesisatı yenilemek yerine kaçağı güvenli şekilde onarmak ve hasarın yayılmasını durdurmak çoğu zaman daha mantıklıdır. Dönüşüm gündemde olmayan binalarda ise kalıcı onarım ve gerekirse sorunlu kolun yenilenmesi daha doğru tercih oluyor; bu ayrımı keşifte sizinle birlikte yapıyoruz.

Ortak kolonda bir sorun varsa, işe başlamadan önce yönetici ve kat sakinleriyle konuşuyoruz; suyu ne zaman ve ne kadar keseceğimizi baştan söylüyoruz. Masrafın paylaşımı apartmanın yönetim planına göre belirlenir; biz her daire sahibinin görebileceği şeffaf bir iş tanımı hazırlıyoruz. Alt kat komşunun zarar görmesi ve sigorta başvurusu için de kaçağın yerini ve nedenini gösteren fotoğraflı bir not veriyoruz. İlçedeki diğer işler için Gaziosmanpaşa sayfamıza bakabilirsiniz.