Sultangazi Su Kaçağı Tespiti

İlçede yıllar içinde büyüyen binalarda tesisat da parça parça büyüdü. Bir daire banyosunu yeniletirken hattın bir kısmını değiştirmiş, diğer kısmı eski haliyle kalmış olabilir. Bu tür karma hatlarda zayıf noktalar bellidir:

• Galvaniz borunun plastik boruya bağlandığı geçiş rakorları,
• Sonradan eklenen bir musluk ya da çamaşır makinesi hattının ana hatta bağlandığı tee,
• Duvar içinde kalan ve üzerine sıva çekilmiş eski vana gövdeleri,
• Birden fazla daireye su taşıyan ortak kolonun kat geçişleri.

1. Yıl, Esentepe ve Uğur Mumcu mahallelerindeki apartmanlarda bu tablo sık karşımıza çıkıyor; daha yeni bloklarda ise sorun genelde kombi-petek hattı ve mutfak bağlantılarında.

Gazi ve Habibler çevresindeki eğimli sokaklarda binaların bir kısmı yamaca oturduğu için bodrum katların toprağa gömülü duvarlarında nem görülebiliyor. Bu nemin tesisattan mı yoksa topraktan mı geldiğini ayırmak, gereksiz kırımı önlemenin ilk adımı.

Karma hatta bir kaçak bulunca hemen yama yapmıyoruz; önce hattın geri kalanına bakıyoruz.

1. Sayaç testi ile su kaybının sizin dairenizde olduğunu doğruluyoruz.
2. Kol kol basınç testi ile kaybın eski galvaniz bölümde mi yoksa yeni bölümde mi olduğunu ayırıyoruz.
3. Akustik dinleme ile duvar içindeki sesi takip ediyor, sıcak su tarafında termal kamera kullanıyoruz.
4. Nem ölçer ile açılacak noktayı kesinleştiriyoruz.

Testte okuduğumuz basınç değeri de bilgi veriyor: düşük değer galvanizin içten daralmasına, yüksek değer bağlantıların zorlanmasına işaret edebilir.

Kaçak yeni bölümdeyse genellikle tek bir bağlantıyı yenilemek yeter. Eski galvaniz bölümdeyse ve diğer noktalar da zayıf görünüyorsa, yalnızca o kolu yenilemeyi öneriyoruz; böylece bütün daireyi kırmadan riskli kısmı ortadan kaldırıyoruz. Yenilenen kolda kullandığımız PPRC boru ve bağlantı parçaları nalbur stoğumuzdan geliyor; bu sayede kol yenileme çoğu zaman tek günde tamamlanıyor ve hattı aynı gün basınç testiyle teslim ediyoruz. Kol yenileme işleri için Sultangazi su tesisatı sayfamıza bakabilirsiniz.

Sık yapılı sokaklarda bir dairedeki sızıntı çoğu zaman önce komşunun tavanında görülüyor. Böyle bir durumda önce kendi daire vananızı kapatıp sayacı gözlemenizi, ardından komşunuz ve yöneticiyle konuşmanızı öneriyoruz.

Tespit sonunda kaçağın yerini, nedenini ve yaptığımız onarımı gösteren fotoğraflı bir not veriyoruz. Bu not komşunuzla yapacağınız görüşmede ve varsa konut sigortası başvurusunda işinize yarar. Ortak kolona müdahale gerektiğinde masrafın nasıl bölüneceği apartmanın yönetim planına göre belirlenir; biz her dairenin görebileceği açık bir iş tanımı çıkarıyoruz. Ortak kolon sorunlarında birkaç daire aynı anda etkilenebilir; bu durumda daireleri tek tek değil, kolonu bir bütün olarak değerlendiren bir tespit öneriyoruz. Dar sokaklarda araç park yeri için bina girişini önceden soruyoruz.