Bayrampaşa Su Kaçağı Tespiti

İlçenin yapı stoku büyük ölçüde orta yaşlı, çok katlı apartmanlardan ve ana caddeler boyunca sıralanan ticari binalardan oluşuyor. Muratpaşa, Terazidere ve Altıntepsi gibi yoğun mahallelerde karşılaştığımız tipik durumlar şunlar:

• Giriş holündeki sayaç grubu: Yan yana dizilmiş sayaçların rakorları ve vanaları bina eskidikçe terleyip damlatabiliyor. Islaklık holde değil, alttaki bodrumda ya da dükkânın tavanında görünebiliyor.
• Sıva altında yaşlanan borular: Banyo ve mutfakta duvar içinde kalan dirsekler, özellikle sıcak su tarafında zamanla zayıflıyor.
• Dükkânlarda beton altı hat: Arka taraftaki lavaboya ya da çay ocağına zeminin altından giden boru sızıntıyı uzun süre gizleyebiliyor; ilk işaret çoğu zaman fayans derzlerinde koyulaşma.
• Hanlarda ortak hat: Katlara dağılan ana boru birkaç işletmenin ortak kullanımında olduğundan, bir kayıp bütün hanın faturasına yansıyabiliyor.

Yenilenmiş dairelerde ise sorun çoğunlukla yeni montajın bağlantı noktalarında, örneğin çamaşır ve bulaşık makinesi musluklarında ya da duşakabin bataryasının duvar içindeki rakorlarında çıkıyor.

Dükkân sahiplerinin en büyük kaygısı işyerini kapatmak. Bu yüzden ölçümün büyük bölümünü işyeri açıkken, müşteri trafiğini engellemeden yapıyoruz.

1. Sayaç kontrolü: Kullanım durdurulduğunda sayaç hareket ediyorsa basınçlı hatta kayıp var demektir. Handa ortak sayaç varsa katlardaki ara vanaları sırayla kapatıp kaybın hangi kata ait olduğunu buluyoruz.
2. Basınç testi: Şüpheli kolu ayırıp pompayla basınçlandırıyor, göstergedeki düşüşü izliyoruz.
3. Termal kamera ve akustik dinleme: Sıcak hatlarda ısı izini, soğuk hatlarda sızıntı sesini zemin ya da duvar üzerinden takip ediyoruz.
4. Nem ölçer: Açılacak noktayı netleştiriyor.

Onarım için kısa bir su kesintisi gerekiyorsa bunu açılıştan önceye ya da kapanış sonrasına planlıyoruz. Acil bir durumda geçici bir tamir kelepçesiyle işyerini çalışır tutup kalıcı onarımı ayrı bir saate bırakmak da mümkün; iki seçeneği ayrı ayrı anlatıyoruz. Nalburumuzdaki yaygın parçalar sayesinde kalıcı onarım çoğu zaman aynı ziyarette bitiyor. Konut tarafındaki yenilemeler için Bayrampaşa su tesisatı sayfamıza bakabilirsiniz.

Bayrampaşa'da bir kaçak çoğu zaman birden fazla kişiyi ilgilendiriyor: üst kattaki daire, alttaki dükkân, hanın yönetimi. Süreci sakin yürütmek için şunları öneriyoruz:

• Islaklığı gördüğünüz anda tarihli fotoğraf çekin, hasar gören mal ya da eşyayı not edin.
• Kaynağı tahmin edip suçlamak yerine önce ölçüm yaptırın; vanayı kapatıp lekenin davranışını izlemek ilk ipucunu verir.
• Han ya da apartman yöneticisini erkenden bilgilendirin. Ortak hatta yapılacak müdahalede diğer işletmelere de haber verilmesi gerekir; bu duyuruyu yönetimle birlikte yapıyoruz.

İş bitiminde kaçağın yeri, nedeni ve yapılan onarımı gösteren fotoğraflı bir tespit raporu teslim ediyoruz. İşyeri ya da konut sigortanız su hasarını kapsıyorsa bu rapor başvuru dosyasında kullanılabilir; kapsamı poliçenizden doğrulamanızı öneririz. Kiracı ile mal sahibi arasındaki sorumluluk ise kira sözleşmesine göre değişir. Acil durumlarda mesai dışında da bize ulaşabilirsiniz.