Büyükçekmece Villa ve Daire Petek Temizliği

Alkent 2000, Celaliye ve Kamiloba çevresindeki çok katlı müstakil evlerde ısıtma devresi uzun ve dallıdır. Hava, suyun en yüksek noktasında, yani çatı katı ve üst kat peteklerinde toplanır. Tortu ise en uzun ve en yavaş akan hatlara çöker.

Bu yüzden villalarda tipik tablo şudur: zemin kat sıcak, üst kat ılık, bodrumdaki petek ise bazen hiç ısınmaz. Kat kollektörü olan evlerde bir katın devresinin tamamen tıkanması da görülür. Yerden ısıtma ile peteğin karma kullanıldığı evlerde ise iki sistem birbirinin suyunu paylaştığından sorun daha da karmaşıklaşır.

Villalarda petek sayısı fazla olduğu için sistemdeki toplam su hacmi de büyüktür. Bu, yıkamanın bir daireye göre daha uzun sürmesi ve daha fazla çözücü gerektirmesi demektir. Bodrumdaki kazan dairesine erişim, makinenin bahçe kapısından taşınacağı yol ve suyun boşaltılacağı gider noktası keşifte önceden belirlenir.

Büyük sistemde makineyi kazan ya da kombi çıkışına bağlar, katları sırayla devreye alırız. Önce en alt kat, sonra yukarı doğru ilerleriz; böylece çözülen çamur temizlenmiş devrelere geri taşınmaz.

Yıkamanın ardından en önemli iş dengelemedir. Kazana yakın petekler suyu kendine çekerken uzak olanlar aç kalır. Petek dönüş vanalarını kademeli kısarak suyun her kata eşit ulaşmasını sağlarız. Son olarak:

• Her katta en üst noktadan hava alınır
• Sistemin ısınırken basınç davranışı izlenir; genleşme tankından şüphe varsa servise bildirilir
• Basınç, binanın yüksekliği hesaba katılarak ayarlanır

Termostatik vanası olan villalarda vana kafaları yıkamadan önce sökülür, iş bitince yerine takılır. Dengeleme yapıldıktan sonra bütün katlarda aynı anda ısınma kontrolü yapar, en geç ısınan odayı referans alarak son ayarı veririz. Bu ayarın değerlerini bir sonraki bakımda kullanmak üzere not ederiz.

Yazın açılıp kışın seyrek kullanılan evlerde sistem aylarca durgun kalır; durgun suda çamur daha kolay çöker, vanalar sıkışır. Kumburgaz ve Sinanoba'daki sezonluk konutlarda kış kullanımına geçmeden önce yıkama yaptırmak, ilk soğukta kombinin zorlanmasını önler.

Mimaroba ve Türkoba çevresindeki apartman dairelerinde ise iş daha sadedir; birkaç petekli bir sistem genellikle tek ziyarette yıkanır, havası alınır ve basıncı ayarlanır. Göle yakın kesimlerde dış duvara bakan peteklerin bağlantılarında nem kaynaklı pas izi varsa, yıkamadan önce bu rakorları değiştirmeyi öneririz. Nalbur dükkânımızdan getirdiğimiz yaygın rakor ve vanalar sayesinde bu değişim çoğu zaman aynı gün yapılır.

Mesafe nedeniyle Büyükçekmece'ye ortalama 90-180 dakikada ulaşıyoruz; bu yüzden ekim-kasım yoğunluğu başlamadan randevu almanızı öneririz. Bahçe sulama ve diğer tesisat işleri için Büyükçekmece sayfamıza bakabilirsiniz.