Zeytinburnu Su Kaçağı Tespiti

Zeytinburnu, kentsel dönüşümün uzun süredir gündemde olduğu bir ilçe. Ekibimizin karşılaştığı tesisatlar da bu yüzden iki gruba ayrılıyor.

Yenilenmiş yapılarda borular genç, ama montaj aceleyle yapıldıysa sorun bağlantıda çıkıyor: gömme klozet rezervuarının arkası, mutfak dolabının içindeki ara musluklar, kombiden çıkan kollektör rakorları. Bunlar panel ya da dolap arkasında kaldığından ilk işaret çoğu zaman süpürgelikteki kabarma oluyor.

Dönüşümü bekleyen apartmanlarda tablo başka. Telsiz, Gökalp ve Nuripaşa'daki eski binalarda sıva altındaki hattın bir kısmı yıllar içinde değişmiş, bir kısmı ilk günkü gibi kalmış olabiliyor. Bu karma hatlarda dirsekler, sonradan eklenmiş çamaşır makinesi çıkışları ve banyo zeminindeki eski ek yerleri ilk şüphelilerimiz.

Kazlıçeşme gibi sahile yakın kesimlerde bir de hava nemi var. Kuzeye bakan bir duvar küflendiğinde bunun yoğuşma mı, yoksa duvarın içinden geçen hattan mı kaynaklandığını ayırmak gerekiyor; gereksiz kırımı önleyen şey bu ayrım.

Bir kaçak ihbarına gittiğimizde cihazları rastgele değil, belli bir sırayla kullanıyoruz:

1. Sayaç testi. Evdeki bütün su kullanımı durdurulur, sayacın küçük çarkı izlenir. Çark dönüyorsa basınçlı hatta kayıp vardır; dönmüyorsa şüphe gider tesisatına kayar.
2. Basınç testi. Hattı vanalardan bölerek pompayla basınç veriyoruz. Göstergedeki düşüş, kaybın sıcak ya da soğuk tarafta, banyoda ya da mutfakta olduğunu söyler.
3. Termal kamera. Sıcak su ve kombi hattında çevresinden farklı ısınan bölgeyi gösterir.
4. Akustik dinleme. Soğuk su borusunda, basınçlı suyun çatlaktan çıkarken çıkardığı sesi duvar ya da zemin üzerinden takip ederiz.
5. Nem ölçer. Haritayı tamamlar, açılacak noktayı kesinleştirir.

Böylece onarım için kırılan alan genelde bir iki seramikle sınırlı kalıyor. Dükkânımız aynı zamanda nalbur olduğu için boru, dirsek ve manşon çoğunlukla araçta; parça beklemeden hattı kapatabiliyoruz. Kaçaktan sonra tesisat yenilemesi gündemdeyse Zeytinburnu su tesisatı sayfamıza göz atabilirsiniz.

Sık yapılaşmış sokaklarda kaçağı çoğu zaman siz değil, alt kattaki komşunuz fark eder. Böyle bir haber geldiğinde şunları yapmanızı öneriyoruz:

• Vanayı kapatın, sonra gözleyin. Daire vananızı kapattıktan sonra komşudaki damlama azalıyorsa kaynak büyük ihtimalle sizin temiz su hattınızdadır. Azalmıyorsa gider, ortak kolon ya da üst kat ihtimali masada kalır.
• Yöneticiye erken haber verin. Ortak kolon ya da bina girişindeki sayaç grubu söz konusuysa karar yönetimindir; masrafın paylaşımı da yönetim planına göre belirlenir.
• Belgeleri saklayın. Lekenin, sayacın ve varsa hasarlı eşyanın tarihli fotoğrafları ileride işinize yarar.

Tespit bitince kaçağın konumunu, hangi ölçümle bulunduğunu ve yaptığımız onarımı fotoğraflarla anlatan bir rapor hazırlıyoruz. Konut sigortanız su hasarı teminatı içeriyorsa bu rapor başvuru dosyasına eklenebilir; teminatın sınırlarını poliçenizden ya da acentenizden öğrenmeniz gerekir. Dönüşüm sürecindeki bir binada oturuyorsanız onarımın kalıcı mı geçici mi yapılacağına kat malikleriyle birlikte karar vermek mantıklı olur. Acil durumlarda mesai dışında da bize ulaşabilirsiniz.