Bakırköy Su Kaçağı Tespiti

Ataköy'ün farklı kısımlarındaki bloklar farklı dönemlerde yapıldı; en eskilerinde tesisat çoktan ilk ömrünü tamamladı ve çoğu dairede banyo ile mutfak en az bir kez yenilendi. Bu dairelerde kaçak genellikle yenilenmiş hat ile binanın orijinal kolonunun buluştuğu noktada ya da şafttaki sayaç grubunda çıkıyor.

Bakırköy'de tipik kaçak noktaları:

• Ortak şaftta daire sayacı ve vana bağlantıları,
• Orijinal kolon ile yenilenmiş daire hattının birleşimi,
• Merkezi ısıtması olan bloklarda petek bağlantıları ve kat geçişleri,
• Sahile yakın binalarda tuzlu havanın etkisiyle korozyona uğramış balkon ve dış cephe bağlantıları.

Kartaltepe, Zeytinlik ve Osmaniye'deki apartmanlarda ise bağımsız kombili hatlar ve eski banyo bağlantıları öne çıkıyor.

Yeşilyurt, Basınköy ve Şenlikköy'deki müstakil ve az katlı yapılarda ise bahçeden eve giren hat ve bodrumdaki vana grubu da kontrol listemizde. Bu evlerde kaçak bazen bahçede sürekli ıslak kalan bir köşe ya da bodrum duvarında beliren nemle kendini gösteriyor.

Mermer, doğal taş ya da masif parke altındaki bir kaçakta kırımın her santimi önemli. Bu yüzden ölçümleri birbirini doğrulayacak şekilde üst üste koyuyoruz:

1. Sayaç ve basınç testi ile kaybın hangi kolda olduğunu buluyoruz.
2. Termal kamera ile sıcak su ve ısıtma hatlarındaki ısı izini görüntülüyoruz.
3. Akustik dinleme ile soğuk su hattında sızıntı sesinin merkezini arıyoruz.
4. Nem ölçer ile yüzeydeki ıslaklığın en yoğun olduğu noktayı belirliyoruz.

Yöntemler aynı noktayı gösterdiğinde açıyoruz. Taş ve parke kaplamada, sökülecek parçaları numaralayıp mümkünse aynı parçaları geri yerleştiriyoruz. Yedek kaplamanız varsa onarımdan önce hazırlamanızı öneriyoruz.

Bakırköy'deki birçok dairede kombi, çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi gibi cihazlar dar alanlara ankastre yerleştirilmiş. Bu cihazların bağlantı hortumları ve ara muslukları zamanla sızdırabiliyor; duvar içi bir kaçak aramadan önce bu görünür bağlantıları kontrol ediyoruz.

Bakırköy'deki sitelerde çalışma izni, asansör koruması ve mesai saatleri yönetimden onaylanmadan iş başlamıyor; randevuyu bu çerçevede planlıyoruz. Ortak alanda koruyucu örtü kullanıyor, iş bitince temizliği yapıyoruz. Sakızağacı ve Cevizlik gibi merkezi kesimlerdeki eski apartmanlarda ortak kolon bağlantıları da ayrıca kontrol edilmesi gereken bir nokta; burada yönetim ve kat sakinleriyle önceden iletişim kuruyoruz.

Kaçak alt kattaki daireye ya da ortak alana zarar verdiyse, kaçağın yerini, nedenini ve onarımı gösteren fotoğraflı bir tespit notu hazırlıyoruz. Bu not hem site yönetimiyle hem de konut sigortanızla yapacağınız yazışmada işinize yarar; teminatın kapsamını ise poliçenizden kontrol etmeniz gerekir. Kaçak sonrası banyo ya da tesisat yenilemesi düşünüyorsanız Bakırköy su tesisatı sayfamıza bakabilirsiniz.