Güngören Su Kaçağı Tespiti

İlçenin kompakt, bitişik nizam yapılaşması kaçağın davranışını da etkiliyor. Binalar arasında boşluk olmadığında nem yan duvara geçebiliyor; ıslaklığın göründüğü yer her zaman kaynağın bulunduğu yer değil.

Güngören'de sık karşılaştığımız noktalar:

• Zemin kattaki işletmenin tavanı: Üst dairenin banyo zemininden ya da evye altındaki bağlantıdan sızan su, asma tavanın üstünde birikip bir süre sonra armatürlerden ya da tavan panellerinden damlamaya başlar.
• Atölyelere sonradan çekilmiş hatlar: Lavabo, çay ocağı ya da ütü buharı için eklenen ince borular genellikle görünür yerden, kelepçeyle geçirilmiştir; ek yerleri zamanla gevşer.
• Sayaç grubu ve kolon: Haznedar ve Güven gibi yoğun mahallelerdeki eski apartmanlarda sayaçlar giriş holünde ya da merdiven altında toplanır; buradaki rakorlar birçok dairenin suyunu taşır.

Sanayi ve Merkez mahallelerindeki ticari yapılarda ise kaçak bazen bodrumdaki depoda, beton zeminde yayılan koyu bir lekeyle kendini belli eder.

Suyun elektrikle buluşabileceği her durumda ilk iş, ıslanan bölgenin sigortasını kapatmak. Atölyede su tavandan makineye ya da priz hattına doğru iniyorsa enerjiyi kesmeden müdahale etmiyoruz.

Ardından ölçüm aşaması geliyor:

• Sayaç gözlemi ile kaybın temiz su hattında olup olmadığını anlıyoruz. Atölye ile dairenin sayaçları ayrıysa hangisinin döndüğü kaynağın yönünü de gösterir.
• Basınç testi pompası ile tesisatı bölüm bölüm kontrol ediyoruz.
• Termal kamera sıcak su ve kombi hattında ısı izini, akustik dinleme cihazı ise soğuk suda sızıntının sesini yakalıyor.
• Nem ölçer asma tavanda ve zeminde ıslaklığın en yoğun olduğu yeri belirliyor.

İşletmenin düzenini bozmamak için ölçümü mümkünse öğle arasına ya da mesai sonuna denk getiriyor, onarım için gereken su kesintisini önceden söylüyoruz. Nalbur dükkânımızdan gelen yedek parçalar sayesinde çoğu bağlantı aynı ziyarette yenileniyor. Sızıntı gider borusundan geliyorsa Güngören tıkanıklık açma sayfamız da işinize yarayabilir.

Karma kullanımlı binalarda bir kaçak birden fazla tarafı ilgilendiriyor: dairenin sahibi, alt kattaki kiracı işletme, bazen de binanın maliki. Konuşmayı kolaylaştırmak için birkaç öneri:

1. Hasarı fark eder etmez fotoğraf ve kısa video çekin; atölyede ıslanan malzeme varsa ayrıca listeleyin.
2. Üst kattaki daireye ve yöneticiye haber verin; sizden vananızı kapatmanız istenirse bunu yapın.
3. İşyeri ya da konut sigortanız varsa acentenizi erkenden bilgilendirin; çoğu poliçe hasardan sonra teknik bir belge ister.

Biz iş sonunda kaçağın yerini, sebebini ve yapılan onarımı fotoğraflarla gösteren yazılı bir rapor veriyoruz; bir kopyasını taraflarla paylaşabilirsiniz. Masrafın kime ait olduğu ise yönetim planına, kira sözleşmesine ve poliçe şartlarına göre değişir; anlaşmazlık sürerse hukuki destek almanızı öneririz. Acil durumlarda mesai dışında da bize ulaşabilirsiniz.