Kış Öncesi Tesisat Bakımı Kontrol Listesi

Tesisat sorunlarının önemli bir kısmı kışın ilk soğuk günlerinde ortaya çıkar. Kombi ilk kez çalıştırıldığında ısınmayan petekler, gece donan balkon musluğu ya da basıncı sürekli düşen kombi, sonbaharda yapılacak kısa bir kontrolle büyük ölçüde önlenebilir. Üstelik soğuklar başladıktan sonra ustalara olan talep de artar.

Aşağıdaki listeyi ekim ve kasım aylarında, kombiyi tam kapasite çalıştırmaya başlamadan önce gözden geçirmenizi öneririz. Maddelerin çoğunu kendiniz kontrol edebilirsiniz; bazıları ise usta gerektirir.

Kombi ve kalorifer sistemi

1. Kombi basıncını kontrol edin. Kombi soğukken basınç göstergesine bakın. Kullanım kılavuzunda belirtilen aralığın altındaysa takviye gerekebilir. Basınç kısa sürede tekrar düşüyorsa sistemde bir kaçak olabilir.
2. Kombiyi bir süre çalıştırın. Soğuklar başlamadan önce kombiyi bir iki saat çalıştırıp bütün peteklerin ısınıp ısınmadığına bakın. Sorun varsa, soğuk bir günde değil şimdi fark etmek daha iyidir.
3. Kombinin yıllık bakımını planlayın. Yanma odası, fan ve emniyet sistemlerinin kontrolü yetkili servis tarafından yapılmalıdır. Bu bakım, cihazın verimli ve güvenli çalışması için önemlidir.
4. Baca bağlantısına bakın. Baca borusunun yerinden oynamadığından ve çıkışın kapanmadığından emin olun. Şüpheli bir durum varsa kombiyi kullanmadan önce servise kontrol ettirin.

Petekler

1. Peteklerin havasını alın. Peteğin üst kısmı soğuk, alt kısmı sıcaksa içinde hava birikmiştir. Havası alındıktan sonra kombi basıncını yeniden kontrol edin. Nasıl yapılacağını peteklerin havası nasıl alınır sayfasında adım adım anlattık.
2. Alt kısmı soğuk kalan peteklere dikkat edin. Peteğin üstü sıcak ama altı soğuksa sorun hava değil, içeride biriken tortudur. Bu durumda petek temizliği gündeme gelir.
3. Petek vanalarını kontrol edin. Yaz boyunca kapalı kalan vanalar sıkışmış olabilir. Vanayı açıp kapatırken zorlanıyorsanız ya da gövdesinden su sızıyorsa değiştirilmesi gerekir.
4. Termostatik vanaları ayarlayın. Termostatik başlıklar yaz boyunca kapalı konumda kaldıysa, pimin sıkışıp sıkışmadığını kontrol edin.

Peteklerin sistemli temizliği, ısınma verimini artırmanın en etkili yollarından biridir. Bu hizmeti petek temizliği kapsamında, kombi devresine uygun makine ve yöntemle yapıyoruz.

Su boruları ve donma riski

1. Dış ortamdaki boruları belirleyin. Balkon, teras, bahçe, kazan dairesi ve ısıtılmayan depolardan geçen borular donma açısından en riskli olanlardır.
2. Açıktaki boruları yalıtın. Bu borulara boru yalıtım malzemesi geçirmek, düşük maliyetli ama etkili bir önlemdir. Su sayacı dış ortamdaysa sayaç kutusunun da yalıtılması gerekir.
3. Bahçe ve balkon musluklarını boşaltın. Kışın kullanılmayacak dış muslukların ara vanasını kapatın ve musluktaki suyu boşaltın.
4. Ara vanaları test edin. Ana vana ve ara vanalar yıllarca hiç kullanılmadığı için sıkışmış olabilir. Acil bir durumda vanayı kapatamamak, küçük bir arızayı büyük bir hasara çevirir.

Donma riskinin bilinen bir konu olduğu yerlerde, özellikle şehir merkezine göre daha soğuk geçebilen kırsal ve yüksek kesimlerde bu maddeler daha da önemlidir. Çatalca ve Silivri'deki müstakil evler ile Büyükçekmece'deki bahçeli yapılar, açıkta kalan borular nedeniyle bu konuda daha dikkatli olmayı gerektirir. Boru donduğunda yapılacakları kışın su boruları donarsa ne yapmalı sayfasında anlattık.

Gider ve yağmur suyu hatları

1. Balkon ve teras süzgeçlerini temizleyin. Sonbaharda dökülen yapraklar süzgeçleri tıkar. Yoğun yağmurda tıkalı süzgeç, balkondan içeri su girmesine yol açabilir.
2. Oluk ve iniş borularına bakın. Müstakil evlerde ve son katlarda oluk ve yağmur iniş borularının temizliği, cephe ve çatı kaynaklı nemin önüne geçer.
3. Yavaş giden giderleri ertelemeyin. Kışın evde daha fazla zaman geçirildiği için giderler daha yoğun kullanılır. Zaten yavaşlamış bir gider, yoğun dönemde tamamen tıkanabilir.

Son kat, zemin kat ve müstakil evler için ek kontroller

Dairenizin konumu, kış riskini de değiştirir. Son kat dairelerde çatı arasından geçen borular ve çatıdaki su deposu bağlantıları soğuğa en açık noktalardır. Zemin ve bodrum katlarda ise kazan dairesi, hidrofor odası ve sayaç bölmesi gibi ısıtılmayan alanlardaki hatlar kontrol edilmelidir. Müstakil evlerde bahçeden geçen hatlar, dış duvara monte edilmiş sayaçlar ve kullanılmayan misafir odalarındaki petekler listeye eklenmelidir. Kullanılmayan bir odanın peteğini tamamen kapatmak yerine düşük konumda bırakmak, o odadaki boruların aşırı soğumasını önlemeye yardımcı olur.

Isınma verimi için küçük ama etkili ayarlar

Tesisat sağlam olsa bile bazı alışkanlıklar ısınmayı zayıflatabilir. Kış başlamadan şu noktalara da göz atın:

1. Peteklerin önünü açın. Kalın perdeler, peteğin hemen önüne konan kanepeler ve petek kapakları sıcak havanın odaya yayılmasını engeller.
2. Petek arkasına yansıtıcı malzeme düşünün. Dış duvara bakan peteklerde, petek arkasına yerleştirilen yansıtıcı yalıtım levhası ısının duvara kaçmasını bir miktar azaltabilir.
3. Oda termostatının konumunu kontrol edin. Güneş alan bir pencere önüne ya da sıcak bir cihazın yanına yerleştirilmiş termostat, evin geri kalanı soğukken kombiyi erken kapatabilir.
4. Peteklerin dengesine bakın. Bazı odalar çok sıcak, bazıları soğuk kalıyorsa petek vanalarıyla basit bir dengeleme gerekebilir. Kombiye en yakın petekler genellikle daha çabuk ısınır.

Kiracı ve ev sahipleri için bir not

Kiracıysanız, listedeki kontrollerden sorun çıkan maddeleri fotoğraflayıp ev sahibinize kış başlamadan iletmeniz işinizi kolaylaştırır. Petek temizliği, vana değişimi ya da kombi bakımı gibi işlerin kime ait olduğu kira sözleşmesine ve tarafların anlaşmasına göre değişir. Sorunun soğuklar başlamadan konuşulması, en soğuk günde ısınmasız kalma riskini azaltır.

Uzun süre evden uzak kalacaksanız

1. Kombiyi tamamen kapatmayın. Birçok kombide donma koruma modu bulunur; kılavuzdaki ayarı kontrol edin. Kombiyi kapatmanız gerekiyorsa sistemin donma riskini ustayla değerlendirin.
2. Ana vanayı kapatın. Evde kimse yokken bir boru patlarsa, su saatlerce akabilir. Ana vanayı kapatmak bu riski ortadan kaldırır.
3. Bir komşunuza haber verin. Uzun süreli yokluklarda bir komşunun ara sıra kontrol etmesi, olası bir sorunun erken fark edilmesini sağlar.

Bu listeyi nasıl kullanmalı?

Listedeki maddelerin çoğu bir öğleden sonra içinde kontrol edilebilir. Kombi basıncının sürekli düşmesi, peteklerin alt kısmının soğuk kalması, sıkışmış vanalar ya da dış ortamdaki boruların yalıtımı gibi konularda ise destek almak daha doğru olur. Kendi nalbur dükkânımız olduğu için yalıtım malzemesi, ara vana ve petek vanası gibi parçaları çoğu zaman aynı ziyarette değiştirebiliyoruz. Büyükçekmece ve çevresinde petek temizliği için Büyükçekmece petek temizliği sayfasına bakabilirsiniz.

Kış öncesi yapılan bu küçük kontrol, en soğuk gecede yaşanacak bir arızayı önlemenin en kolay yoludur.