Bahçelievler Su Kaçağı Tespiti

İlçenin orta yaşlı apartman stokunda tesisat genellikle on beş-otuz yıl önce döşenmiş. Bu dairelerde kaçak, büyük bir patlamadan çok yavaş ilerleyen bir sızıntı şeklinde ortaya çıkar: banyo kapısının pervazında kabaran boya, mutfak dolabının tabanında yumuşayan sunta, koridorda kalkmaya başlayan parke.

Yenibosna Merkez, Kocasinan Merkez ve Çobançeşme'deki dairelerde en çok şu noktalarda kaçak buluyoruz:

• Duş bataryasının ankastre bağlantısı ve arkasındaki dirsekler,
• Lavabo ve eviye altındaki ara musluk bağlantıları,
• Banyodan mutfağa koridor zemininden geçen hatlar,
• Termosifon ya da kombi çıkışındaki sıcak su bağlantıları.

Bu yavaş sızıntılar genellikle fark edildiğinde aylardır sürüyordur. Alt kat komşunun tavanında oluşan leke, kabaran sıva ve küf kokusu çoğu zaman aynı kaynağa işaret eder. Erken ölçüm, hem onarım alanını küçük tutar hem de komşuyla yaşanabilecek gerginliği azaltır.

Banyo ya da mutfak yenilemesi planlıyorsanız, eski seramik sökülmeden önce hattı test etmek ileride sürpriz yaşamamanın en akılcı yoludur. Yeni kaplamanın altında kalacak bir sızıntı, birkaç ay sonra yepyeni seramiğin kırılması demektir.

Yenileme öncesi kontrolde:

1. Daire hattını bölümlere ayırıp her bölüme basınç testi uyguluyoruz.
2. Sıcak su hatlarını termal kamerayla tarıyoruz.
3. Duvar ve zeminde nem ölçerle ıslak bölgeleri haritalıyoruz.
4. Gider hatlarını da yenilemeye dahil edecekseniz, mevcut gideri kamerayla inceleyip eğim ve çatlak sorunlarını önceden görüyoruz.

Hat sağlam çıkarsa yalnızca bağlantı noktalarını yeniliyoruz; zayıf görünürse yenileme sırasında hattı komple değiştirmeyi öneriyoruz. Fevzi Çakmak ve Hürriyet gibi mahallelerdeki dairelerde sık çıkan bir durum da hattın bir kısmının daha önce değiştirilmiş olması; böyle karma hatlarda eski ve yeni boru arasındaki geçiş noktalarını özellikle kontrol ediyoruz. Yenileme tarafı için Bahçelievler su tesisatı sayfamıza bakabilirsiniz.

Bahçelievler'de çalıştığımız evlerin çoğunda aile evde yaşamaya devam ediyor. Bu yüzden tespiti toz çıkarmadan yapıyoruz; ölçüm cihazlarının hiçbiri kırım gerektirmiyor. Onarım için açtığımız noktanın çevresini örtüyle koruyor, iş bitince alanı temizliyoruz. Banyo gibi evde tek olan alanlarda işi aynı gün içinde kullanılabilir hale getirmeyi hedefliyoruz. Ölçüm ve onarım sırasında eşyaların büyük kısmını yerinden oynatmamız gerekmez; yalnızca açılacak noktanın önündeki dolap ya da aksesuarın sökülmesi gerekebilir, bunu da keşifte söylüyoruz.

Asansörsüz eski bloklarda malzemeyi merdivenden taşıdığımız için çalışma saatini komşuları rahatsız etmeyecek şekilde planlıyoruz. Kaçak alt kat komşunuza zarar verdiyse, kaçağın yerini ve onarımı gösteren notumuz komşunuzla ya da sigortanızla yapacağınız görüşmede elinizde olur. Soğanlı ve Zafer gibi mahallelerdeki eski bloklarda ortak kolonu da kontrol listemize ekliyoruz.