Esenyurt Su Kaçağı Tespiti

Esenyurt'un yapı stoku iki uçlu: Bir yanda Yenikent ve Saadetdere çevresindeki yüksek katlı siteler, öbür yanda Mehterçeşme ya da Akçaburgaz'da kısa sürede yükselmiş, işçiliği binadan binaya değişen apartmanlar. Bu fark, kaçağın nereden çıktığını da belirliyor.

• Hızlı yapılmış apartmanlarda: banyo ve mutfak duvarındaki PPRC ek yerleri, özellikle sıcak su hattındaki dirsekler. Isınıp soğudukça zayıf kaynaklanmış bir ek yıllar sonra terlemeye başlayabiliyor.
• Site dairelerinde: kombi çıkışından peteklere giden hatlar ve bazı projelerde yerden ısıtma kolektörü. Kombide basıncın sürekli düşmesi çoğu zaman ilk işarettir.
• Sayaç sonrası ana hat: Sayaçla daire arasındaki bölüm merdiven boşluğunda ya da şaftta kimsenin görmediği yerden geçer; faturadaki açıklanamayan artış genelde buradan gelir.

Islaklığın her zaman temiz su hattından gelmediğini de unutmamak gerekiyor. Duş teknesinin sifonu ya da klozetin gider bağlantısı sızdırıyorsa sayaç kımıldamaz, leke ise yalnızca banyo kullanıldıktan sonra büyür. Böyle durumlarda temiz su hattını kırmak yerine gider hattını kamerayla inceliyoruz.

İlk iş, kaçağın gerçekten temiz su hattında olup olmadığını anlamak. Bütün muslukları ve rezervuar vanalarını kapatıp sayaca bakıyoruz; sayaç hâlâ ilerliyorsa basınçlı hatta kayıp var demektir. Sonra hattı bölümlere ayırıp basınç testi pompasıyla hangi bölümde düşüş olduğunu buluyoruz.

Bölge daraldığında termal kamera sıcak su hattındaki ısı izini, akustik dinleme cihazı ise soğuk sudaki sızıntı sesini gösteriyor. Nem ölçerle yüzeydeki ıslaklık haritasını çıkarıp işaretlediğimiz noktayı teyit ediyoruz. Ardından yalnızca o noktada bir iki seramik ölçüsünde açıp boruyu değiştiriyoruz.

Kendi nalbur dükkânımız olduğu için PPRC dirsek, manşon ya da ara vana gibi parçalar çoğu zaman araçta hazır; ikinci bir gün beklemeden onarımı tamamlayabiliyoruz. Kaçağın yeri belli olduktan sonraki tesisat işleri için Esenyurt su tesisatı sayfamıza bakabilirsiniz.

Kaçaklar Esenyurt'ta çoğu zaman alt kat komşunun tavanındaki sarı lekeyle fark ediliyor. Böyle bir durumda paniğe gerek yok, ama beklemek de hasarı büyütür.

1. Daire ana vanasını kapatın ve alt kattaki lekenin büyüyüp büyümediğini izleyin. Leke büyümeye devam ediyorsa kaynak sizin temiz su hattınız olmayabilir; gider ya da üst kat ihtimali de var.
2. Lekenin ve sayacın fotoğrafını çekin. Komşunuzla ve apartman yöneticisiyle bunları paylaşmak, kimin hattının sorumlu olduğu konusundaki tartışmayı kısaltır.
3. Konut sigortanızda su hasarı teminatı varsa sigorta şirketi genellikle yazılı bir tespit ister. Ölçüm sonuçlarını ve kaçak noktasının fotoğraflarını içeren kısa bir rapor hazırlıyoruz; teminatın kapsamını ise poliçenizden teyit etmenizi öneririz.

Ortak kolondaki kaçaklarda masrafın nasıl paylaşılacağı yönetim planına göre belirlenir; biz teknik tarafı netleştirip yöneticiye aktarıyoruz. Esenyurt'un genç sitelerinde bina hâlâ müteahhit garantisindeyse, önce site yönetimine yazılı bildirim yapmak da süreci kolaylaştırır.