Sarıyer Su Kaçağı Tespiti

Sarıyer'in yapı stoku geniş bir yelpazeye yayılıyor ve her yapı tipinin kendine has zayıf noktası var.

• Koru ve orman kenarındaki villalar: Tarabya, Zekeriyaköy ve Bahçeköy çevresindeki müstakil evlerde sayaç ile ev arasındaki hat bahçenin altından geçiyor. Büyüyen ağaç kökleri boruyu sıkıştırabiliyor, eğimli arazide toprak hareketi bağlantıları zorlayabiliyor.
• Boğaz kıyısındaki eski yapılar: Yeniköy, Emirgan ve Rumelihisarı'nda denize yakın evlerde bodrum ve zemin kat duvarlarındaki nem her zaman tesisattan gelmez; deniz havası ve zemin suyu da işin içinde.
• Depo ve hidroforlu evler: Kuzeydeki köy yerleşimlerinde ve bazı villalarda su önce depoya dolar. Şamandıra arızası ya da pompa sonrasındaki hatta bir sızıntı, kendini çoğu zaman pompanın gereğinden sık devreye girmesiyle belli eder.
• Maslak ve Ayazağa'daki yüksek yapılar: Burada kaçak daha çok daire içi kolektörde, ankastre cihaz bağlantılarında ve şafttaki vanalarda çıkıyor.

Uzun bir hatta kaçak ararken ilk hedef, kaybı doğru bölüme hapsetmek. Bunun için:

1. Evdeki tüm kullanımı durdurup sayacı izliyoruz. Ardından ev girişindeki vanayı kapatıp tekrar bakıyoruz; sayaç hâlâ dönüyorsa kayıp bahçe hattındadır.
2. Basınç testi pompasıyla bahçe hattını, ev içi soğuk ve sıcak kolları ayrı ayrı sınıyoruz.
3. Toprak altındaki hatta akustik dinleme cihazıyla zemin üzerinde yürüyerek sızıntı sesinin en güçlü olduğu yeri arıyoruz.
4. Ev içinde termal kamera sıcak su ve yerden ısıtma hatlarındaki anormal ısınmayı gösteriyor.
5. Nem ölçer ile bodrum ve taş duvarlarda nemin borunun güzergâhını mı izlediğini, yoksa duvarın dibinden mi yükseldiğini ayırıyoruz.

Ölçümler örtüştüğünde bahçede yalnızca küçük bir çukur açıyor, evde ise tek bir noktaya müdahale ediyoruz. Peyzajı ve taş döşemeyi korumak için açılacak yeri sizinle birlikte belirliyoruz. Kırmadan su kaçağı tespitinin genel mantığı hizmet rehberimizde yer alıyor.

Kaçak bulunduktan sonra ne yapılacağı evin tipine göre değişiyor:

• Apartman ve rezidans dairelerinde alt kattaki komşuya hemen haber verin, daire vanasını kapatın ve damlamanın azalıp azalmadığını birlikte izleyin. Ortak şaft veya kolon söz konusuysa yönetimi devreye alın.
• Villa sitelerinde sayaçtan önceki hat ile site içi ana hatlar ortak alan sayılabilir; sayaçtan sonrası çoğunlukla ev sahibine aittir. Kesin sınırı site yönetim planı belirler.
• Müstakil evlerde bahçedeki kaçak komşu arsaya ya da yola su taşıyorsa komşunuzu bilgilendirmeniz anlaşmazlıkları önler.

Her tespitin sonunda ölçüm görüntülerini, kaçağın yerini ve yapılan onarımı gösteren yazılı bir rapor veriyoruz. Konut sigortanızda su hasarı teminatı varsa bu rapor başvurunuzu destekler; kapsamı acentenizle teyit edin. Uzak adreslerde keşif ve onarımı aynı güne sığdırmaya çalışıyor, acil durumlarda mesai saatleri dışında da çağrılara dönüyoruz. İlçedeki diğer işler için Sarıyer sayfamıza bakabilirsiniz.