Beyoğlu Su Kaçağı Tespiti

Cihangir, Gümüşsuyu, Asmalı Mescit ve Tomtom'daki yüksek tavanlı apartmanlar ile Kuloğlu ve Firuzağa'nın dar sokaklarındaki eski binalar, tesisat açısından ortak izler taşıyor:

• Uzun yatay hatlar: Sonradan eklenmiş banyo ve mutfaklara giden borular döşeme içinde ya da süpürgelik boyunca metrelerce ilerler. Leke kaçağın tam üstünde değil, suyun eğimle taşındığı yerde görünebilir.
• Döküm gider kolonu: Temiz su yenilenmiş olsa bile yaşlı döküm gider borusunun ek yerleri sızdırabilir. Bu durumda sayaç kıpırdamaz, ıslaklık ise banyo kullanıldıkça artar.
• Ahşap döşeme: Bazı binalarda döşeme hâlâ ahşap kirişlere oturuyor. Uzun süre fark edilmeyen bir sızıntı kirişe zarar verebildiği için erken tespit burada daha da önemli.

Halıcıoğlu, Sütlüce ve Fetihtepe tarafındaki daha yeni apartmanlarda tablo farklı: kaçak çoğunlukla sıva altındaki sıcak su dirseklerinde ve kombi bağlantılarında çıkıyor.

Tarihi binada kırmadan su kaçağı tespiti biraz daha sabır ister. Kalın yığma duvar suyu geniş bir alana yayar; tek bir cihazın gösterdiği noktaya güvenmek yerine ölçümleri üst üste koyuyoruz.

1. Kullanım tamamen durmuşken sayacı izleyip kaybın temiz su hattında olup olmadığına karar veriyoruz.
2. Hattı vanalardan bölüp her kolu basınç testi pompasıyla ayrı ayrı sınıyoruz.
3. Sıcak hatta termal kamerayla borunun gerçek güzergâhını çıkarıyoruz; eski binalarda bu çizim çoğu zaman kimsenin elinde yoktur.
4. Soğuk hatta akustik dinleme yapıyoruz. İstiklal çevresi gibi gürültülü sokaklarda bu aşama için daha sakin bir saat seçiyoruz.
5. Nem ölçerle yüzeyde ıslaklığın yoğunlaştığı merkezi buluyoruz.

İşaretlenen noktada özgün karoyu ya da ahşap parçayı dikkatle söküp numaralandırıyor, onarımdan sonra yerine koyuyoruz. Yaya sokaklarındaki adreslere ekipmanı elle taşıyoruz. Yöntemin genel çerçevesini İstanbul su kaçağı tespiti sayfasında bulabilirsiniz.

Beyoğlu'nda dairelerin önemli bir kısmında kiracılar oturuyor ve kaçak çıktığında ilk soru çoğu zaman "kim ilgilenecek" oluyor. Genel bir yol haritası:

• Önce suyu durdurun: Daire vanasını kapatın, alt kattaki komşunuza haber verin ve damlamanın azalıp azalmadığını birlikte izleyin.
• Mal sahibine ve yöneticiye yazılı bilgi verin: Mesaj ya da e-postayla, fotoğraflarla birlikte. Ortak kolon veya çatı ihtimali varsa yönetim devreye girmeli.
• Raporu saklayın: İşin sonunda kaçağın yerini, ölçüm görüntülerini ve yapılan onarımı anlatan yazılı bir rapor veriyoruz. Ev sahibi, komşu ve sigorta şirketiyle konuşurken bu belge işinizi kolaylaştırır.

Masrafın kime ait olduğu kira sözleşmesine, yönetim planına ve poliçenin kapsamına göre değişir; kesin bir yanıt için hukuki destek almanız doğru olur. Acil bir sızıntıda mesai dışında da bizi arayabilirsiniz. Diğer hizmetlerimiz için Beyoğlu sayfamıza bakabilirsiniz.