Çatı ve Su Yalıtım Malzemeleri: BMI

Teras (düz) çatılarda su yatay yüzeyde durduğu için yalıtım katmanı sürekli suyla temas eder. Bu çatılarda bitümlü membranlar yaygın olarak kullanılır; membran, astar sürülmüş temiz ve kuru bir zemine bindirmeli olarak serilir. Küçük ve çok detaylı alanlarda likit yalıtım ürünleri uygulamayı kolaylaştırabilir.

Eğimli (kiremitli) çatılarda ana koruma kiremittir; altındaki çatı altı örtüsü, kiremit arasından geçen suyu ve rüzgârla savrulan yağmuru oluğa tahliye eder. Bu örtülerin suyu geçirmeyen ama alttan gelen buharın çıkmasına izin veren tipte olması, çatı arasında yoğuşmayı önler.

Bir de balkon, ıslak hacim ve istinat duvarı gibi alanlar var. Buralarda çoğu zaman çimento esaslı ya da likit ürünler tercih ediliyor; seramik altında kalacak yüzeylerde ürünün seramik yapıştırıcısıyla uyumu da önemli.

Membran tipini seçerken üzerinin kaplanıp kaplanmayacağı da belirleyicidir: üstüne şap ya da seramik gelecek bir terasla açıkta kalacak bir çatı farklı ürün ister. Bunu baştan söylemeniz yanlış rulo almanızı önler.

BMI ürünlerini bu ayrıma göre öneriyoruz. Gelirken çatının fotoğraflarını, yaklaşık ölçülerini ve suyun içeride nerede göründüğünü anlatırsanız miktar ve yardımcı malzeme listesini birlikte çıkarırız.

Kiremitli çatılarda sorunların önemli bir kısmı küçük onarımlarla çözülebilir; doğru malzemeyi seçmek burada da önemli.

• Kayan ya da kırılan kiremit: Kırık kiremit aynı tip ve ölçüde bir kiremitle değiştirilir. Kayma sorunu varsa kiremitlerin altındaki çıtaların ve sabitleme elemanlarının durumuna bakılmalıdır.
• Mahya: Çatının sırtındaki mahya kiremitlerinin harcı zamanla çatlar ve dökülür. Bu noktalardan giren su genellikle çatı arasında birikir ve bir süre fark edilmez.
• Baca dibi: Baca ile kiremit arasındaki birleşim en sık su alan noktalardan biridir. Bu birleşimde esnek ve kalıcı bir detay malzemesi kullanılmalıdır.
• Çatı altı örtüsünde yırtık: Kiremit aktarılırken yırtık bir örtü fark edilirse o bölge yenilenmeli ya da yamanmalıdır.
• Dere ve oluk birleşimleri: İki çatı yüzeyinin birleştiği derelerde biriken yaprak ve toz suyun taşmasına yol açar; bu bölgeler düzenli temizlenmeli, gerekirse detay bandıyla güçlendirilmelidir.

Çatıya çıkmadan önce güvenliği düşünün: eğimli ve ıslak bir çatıda kayma riski yüksektir. Emniyet önlemi alamıyorsanız bu onarımları ustaya bırakmanızı öneriyoruz; malzeme listesini yine de birlikte çıkarabiliriz.

Çatıdaki sızıntıların büyük kısmı geniş yüzeylerden değil birleşim noktalarından başlar. Malzeme alırken ve uygularken şu hatalara dikkat edin:

• Eğimi düzeltmeden yalıtım yapmak. Su biriken bir terasta en iyi membran bile sürekli su altında kalır; önce eğimin gidere doğru olması gerekir.
• Astarı atlamak. Bitümlü membran da likit yalıtım da astarsız ve tozlu zemine tam yapışmaz.
• Parapet, baca dibi ve gider çevresini geçiştirmek. Yalıtımın dikey yüzeye yeterince çıkmaması ve gider ağzında detay yapılmaması en sık sızıntı sebebidir.
• Üzerinde yürünecek yüzeyi korumasız bırakmak. Güneşe açık ve üzerinde yürünen yüzeylerde ürünün buna uygun tipte seçilmesi ya da üstüne koruma katmanı yapılması gerekir.
• Kırık kiremidi yalıtım malzemesiyle sıvamak. Eğimli çatıda kırık kiremit değiştirilmeli; üstüne sürülen malzeme suyu bir süre tutar, sonra çatlar.

Malzemenin saklanması da işin parçası. Membran ruloları dik ve gölgede durmalı, likit ürünler dondan korunmalı. Uygulama için de yağışsız ve zeminin tamamen kuru olduğu bir gün seçmek gerekir.

Bu hataların ortak noktası, malzemenin doğru olup uygulamanın eksik kalması.

Küçük bir baca dibi ya da balkon kenarı için malzemeyi alıp uygulamayı kendiniz yapabilirsiniz; uygulama sırasını ve kuruma sürelerini tezgâhta anlatıyoruz. Ancak teras çatının tamamı, yüksek ve eğimli bir çatı ya da kaynağı belli olmayan bir sızıntı söz konusuysa işi ustaya bırakmanızı öneriyoruz. Çatıda çalışmak ayrıca düşme riski taşır.

Çatı izolasyonu ve çatı tamiri işlerini de yapıyoruz. Önce çatıya çıkıp suyun nereden girdiğine bakıyor, eğim, gider ve detay noktalarını değerlendiriyor, ardından uygulamayı yapıyoruz. Malzemeyi dükkândan getirdiğimiz için eksik kalem yüzünden iş yarıda kalmıyor.

Çatıda ya da terasta yalıtım yapılırken yağmur olukları ve iniş boruları da aynı anda kontrol edilmeli. Tıkalı bir oluk, suyun çatı kenarında geri tepmesine ve yalıtımın bittiği noktadan içeri girmesine yol açabilir.

Uygulamadan sonra çatıyı yılda bir, özellikle sonbaharda gözden geçirmek, küçük bir çatlağı büyümeden yakalamanızı sağlar.

Yağışlı sezon başlamadan çatıya baktırmak, yağmur altında acil müdahaleden çok daha rahat bir iştir. BMI ürünleri ve ihtiyacınız olan ölçüler için stok durumunu gelmeden önce sorun.