Tavanda sarı leke var ama damlama yok; su kaçağı mı?

Sarı leke ne anlatır?

Tavana ulaşan su, sıva ve boyanın içindeki mineralleri ve kiri çözer. Su kuruduğunda bunlar lekenin kenarında birikir ve tipik sarı ya da kahverengi halkayı oluşturur. İç içe birkaç halka varsa alan birden fazla kez ıslanıp kurumuştur. Yani leke geçmişi gösterir; kaçağın bugün devam edip etmediğini ise ancak gözlem söyler.

Aktif mi, eski mi? Evde yapabileceğiniz kontroller

1. Dokunun. Leke soğuk ya da nemli geliyorsa ıslaklık sürüyor demektir. Kuru ve çevresiyle aynı sıcaklıktaysa eski bir iz olabilir.
2. İşaretleyin. Lekenin sınırını kurşun kalemle çizin, yanına tarihi yazın. Birkaç gün sonra sınırın dışına taşma olup olmadığına bakın.
3. Zamanlamayı izleyin. Leke üst katta duş alındıktan ya da küvet boşaltıldıktan sonra koyulaşıyorsa kaynak büyük ihtimalle gider, duş teknesi ya da derzlerdir. Sürekli ve kullanımdan bağımsız büyüyorsa basınçlı bir su hattı akla gelir. Yalnızca yağmurdan sonra belirginleşiyorsa çatı, teras ya da balkon öne çıkar.
4. Üst kata sorun. Komşunuzdan son zamanlarda bir arıza, taşma ya da tamirat olup olmadığını öğrenin.

Her sarı leke kaçak değildir

• Yoğuşma: Havalandırması zayıf banyolarda tavanda biriken buhar zamanla sararmaya yol açar. Bu lekeler genelde dağınık ve geniştir, belirgin bir halka yapmaz.
• Eski ve giderilmiş bir kaçak: Üst katta yıllar önce onarılmış bir sızıntının izi, tavan boyanmadığı için duruyor olabilir. Nem ölçer kuru gösteriyorsa yalnızca boya yeterlidir.
• Mutfak buharı ve duman: Ocak üstündeki tavanlarda yağlı buhar da benzer bir renk bırakır.

Leke üst kattan geliyorsa

Durumu komşunuzla konuşmanın yanında yönetime de yazılı bildirin ve lekenin tarihli fotoğraflarını saklayın. Kaynağın üst katın kendi tesisatında mı, ortak kolonda mı olduğu masrafın kime düşeceğini belirler. Bu konudaki genel çerçeveyi ortak hat ve daire içi tesisat rehberimizde anlattık.

Boyamadan önce

Kaynak giderilmeden ve alan tamamen kurumadan yapılan boya bir iki ay içinde yeniden sararır. Sarı leke normal boyanın altından da kendini gösterir; önce leke örtücü bir astar gerekir. Dükkânımızda Filli Boya ve Permolit ürünleri bulunur; uygun astarı ve boyayı birlikte seçebiliriz.

Ne zaman ustaya ihtiyaç var?

Leke büyüyorsa, nem hissediliyorsa ya da kabarma ve dökülme başladıysa kaynağın tespit edilmesi gerekir. Nem ölçerle ıslaklığın sınırlarını çıkarıyor, termal kamera ve basınç testiyle sızıntının üst kattaki tesisattan mı yoksa başka bir yerden mi geldiğini ayırıyoruz. Lekenin fotoğrafını ve ne zamandır orada olduğunu yazarak bize gönderebilirsiniz.