Kayaşehir Petek Temizliği

Peteğin hava alma tapasını açtığınızda çıkan su siyahsa ya da koyu griyse, sistemin içinde çamur var demektir. Yeni yapılmış bir binada bunu görmek ilk bakışta şaşırtıcıdır, ama Kayaşehir gibi büyük toplu konut projelerinde oldukça yaygın bir durumdur.

Sebebi inşaat sürecinde yatar. Isıtma tesisatı bina tamamlanmadan önce döşenir, test için suyla doldurulur, bazen boşaltılıp yeniden doldurulur. Bu süre boyunca çelik peteklerin iç yüzeyiyle su ve hava temas eder ve oksitlenme başlar. Oluşan ince, siyah tortu sistem çalışmaya başladıktan sonra dolaşır ve en yavaş akışın olduğu yerde, yani peteklerin alt kısmında ve kombinin filtresinde toplanır.

Buna montajdan kalan ince kum, kesim tozu ve conta artıkları da eklenebilir.

Çamurun belirtileri şunlardır:

• Peteğin üst kısmı sıcak, alt kısmı soğuk
• Kombi kısa sürede yanıp sönüyor
• Sistemin sesi artıyor
• Kombi ara ara arıza kodu veriyor

Çamur kendiliğinden kaybolmaz; zamanla petek altlarında katılaşır ve pompayı zorlar. İlk kışlardan birinde yapılan yıkama, sistemin sonraki yıllarda daha verimli çalışmasına yardımcı olur.

Kayaşehir'deki dairelerde yıkamaya kombinin altındaki bağlantılardan başlarız. Temizleme makinesini sisteme bağlar, kombiyi devreden ayırırız; böylece çamur kombinin eşanjörüne girmez. Ardından her peteği sırayla açıp kapatarak suyu yüksek debiyle tek tek peteklerin içinden geçiririz. Petek altında katılaşmış tortuyu çözmek için temizleme solüsyonu kullanır, solüsyonu sistemden tamamen aldıktan sonra temiz suyla durulama yaparız.

Yıkamadan sonra kombinin girişindeki filtreyi (pislik tutucuyu) açıp temizleriz. Filtrede gördüğümüz tortunun miktarı ve rengi, işin ne kadar gerekli olduğunu da gösterir.

Yıkama sırasında petek vanalarını ve rakorları da kontrol ederiz. Yeni binalarda bazı rakorlar montajda yeterince sıkılmamış olabilir; yıkamanın yarattığı debi artışı bu noktalardaki küçük sızıntıları ortaya çıkarır. Böyle bir nokta görürsek yerinde sıkar ya da contasını yenileriz.

Yeni binalarda, özellikle ilk yıkamadan sonra, tesisata manyetik filtre eklenmesini öneririz. Bu filtre siyah tortuyu mıknatısla yakalar ve kolayca temizlenebilir; sistemin içinde dolaşan çamuru sürekli toplar. Sistemi doldurduktan sonra koruyucu bir kimyasal (inhibitör) eklenmesi de oksitlenmeyi yavaşlatır.

İşlem bitince sistemi doldurur, havasını alır, basıncı ayarlar ve kombiyi çalıştırarak bütün peteklerin eşit ısındığını termal kamerayla kontrol ederiz.

Kombili dairelerde her dairenin ısıtma sistemi kendi içinde kapalı bir devredir. Bu sistemde basınç, kombinin göstergesinden takip edilir. Yeni bir binada ilk aylarda basıncın düşmesi normaldir; sistemdeki hava yavaş yavaş peteklerin üstünde toplanır ve dışarı alındıkça basınç azalır. Sistem soğukken göstergenin hangi aralıkta durması gerektiği kombinin kullanım kılavuzunda yazar; bu değeri bir kez öğrenip not etmenizi öneririz.

Hava alma işlemini siz de yapabilirsiniz:

1. Kombiyi kapatın ve peteklerin soğumasını bekleyin.
2. Her peteğin üst köşesindeki hava alma tapasını anahtarla yavaşça açın.
3. Önce hava, sonra su gelmeye başladığında tapayı kapatın.
4. Kombinin göstergesine bakın; basınç düştüyse doldurma musluğundan tamamlayın.

Bu işlemi yaptıktan sonra basınç birkaç gün içinde tekrar düşüyorsa sistemde bir sızıntı olabilir. Petek vanaları, rakorlar ve kombinin emniyet ventili ilk bakılan yerlerdir.

Merkezi ısıtmalı bloklarda ise sistem ortaktır; petek temizliği ve hava alma yönetimin planlamasıyla yapılır. Bu tür binalarda dairenizdeki tek bir peteğin ısınmaması için bile yönetimle görüşmeniz gerekebilir. Genel bilgi için petek temizliği hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.