Kayaşehir Daire Tadilatı

Toplu konut projelerinde daireler aynı anda çok sayıda teslim edildiği için bazı ince işler aceleye gelebilir. Kayaşehir'de dairesini yeni teslim alan ev sahiplerinin eksik listeleri genellikle benzer kalemlerden oluşur:

• Seramik: Üzerine vurulduğunda boş ses veren (kof) karolar, köşesi kırık ya da kaymış parçalar, derzi eksik ya da renk farkı olan bölümler
• Silikon: Duş teknesi, küvet ve tezgâh kenarlarında kısa sürede kararan ya da kalkan silikon
• Kapılar: Sürten, tam kapanmayan ya da kilidi zor dönen iç kapılar
• Boya: Priz ve anahtar çevresinde, köşelerde rötuş isteyen yüzeyler
• Armatür ve vitrifiye: Sallanan lavabo, gevşek klozet, damlatan batarya, eksik süzgeç
• Mutfak: Ayarı bozuk dolap kapakları, tezgâh birleşim yerinde açıklık

Bu kalemlerin her biri tek başına küçük bir iştir; ama ayrı ayrı usta bulmak zor olduğundan çoğu zaman ertelenir. Biz listeyi keşifte sizinle birlikte yürür, her kalemin ne gerektirdiğini not ederiz. Ardından malzemeyi hazırlayıp mümkün olduğunca tek ziyarette kapatırız.

Taşınmadan önce yaptırmak, boş dairede çalışmak açısından en kolay seçenektir.

Eksikler kapandıktan sonra ev sahiplerinin çoğu daireyi kendi kullanımına göre düzenlemek ister. Kayaşehir'deki dairelerin planları birbirine benzediği için talepler de belli başlıklarda toplanır.

Zemin: Müteahhit teslimi ince laminat parke, yoğun kullanılan salonda kısa sürede çizilir. Daha kalın ve dayanıklı bir parkeye geçmek en sık yapılan işlerdendir. Mevcut parke yüzer sistemle döşendiği için sökümü kolaydır. Yeni parke daha kalınsa kapıların alttan kısaltılması ve süpürgeliklerin yenilenmesi de işe dahil olur; bunu teklifte ayrıca gösteririz.

Duvarlar: Teslim boyası genellikle tek renk ve silinmeyen bir iç cephe boyasıdır. Çocuklu evlerde silinebilir boya, salonda bir vurgu duvarı ya da yatak odalarında farklı tonlar sık istenir.

Mutfak: Standart modüllü mutfaklarda tezgâh değişimi, dolap kapaklarının yenilenmesi ve tezgâh arası seramik değişimi daireyi en çok değiştiren işlerdir.

Tavan ve aydınlatma: Salonda ve koridorda alçıpan asma tavan ile gizli aydınlatma, tek lambalı düz tavana göre mekânı belirgin biçimde değiştirir.

Banyo: Küvetin duşa çevrilmesi ve seramik değişimi ayrı bir iştir; Kayaşehir banyo tadilatı sayfasında anlattık.

Bu işleri tek tek ya da bir arada yapabiliriz.

Kayaşehir'e yolumuz yaklaşık 16 km. Bu mesafede iyi bir tadilat planının ilk kuralı, eksik malzeme yüzünden yarım kalan bir gün yaşamamaktır. Bu yüzden keşfi ayrıntılı yaparız:

1. Bütün ölçüleri alır, seramik ve parkede fire payını hesaplarız.
2. Boya renklerini, armatür modellerini ve seramik desenlerini keşiften sonra kesinleştiririz. İsterseniz Esenyurt'taki dükkânımıza gelip Filli Boya ve Permolit kartelalarına, ECA, Artema ve Tema armatürlerine birlikte bakarız.
3. Malzemeyi tek seferde getirecek şekilde listeler, sipariş gerektiren bir ürün varsa iş başlangıcını ona göre ayarlarız.

Sitelerde tadilat için genellikle yönetime bildirim, taşıma asansörü rezervasyonu ve belirli çalışma saatleri gerekir. Keşifte bu kuralları sizinle konuşur, kırım gibi gürültülü işleri izin verilen saatlere, sessiz işleri dışına yerleştiririz. Moloz ve ambalajın çıkarılmasını da yönetimin istediği düzene göre planlarız. Taşıma asansörü rezervasyonu çoğu sitede sınırlı olduğundan malzeme teslimini ve moloz çıkışını aynı güne toplamaya çalışırız.

İşleri doğru sıraya koymak da günleri verimli kullanmanın yoludur: önce tesisat ve elektrik, sonra alçıpan ve seramik, ardından boya ve en son parke ile montajlar.

Tadilat teklifini dairenin metrekaresinden çok yapılacak işlerin listesi belirler. Aynı plandaki iki daireden birinde yalnızca eksik listesi, diğerinde parke, boya ve mutfak birlikte yapılıyorsa ortaya çıkan iş tamamen farklıdır.

Teklifi ve süreyi etkileyen başlıklar:

• Eksik listesinin uzunluğu: Kof seramik sayısı, sökülüp yeniden yapılacak silikon ve rötuş isteyen yüzeyler
• Malzeme seçimi: Parke sınıfı, boya serisi, seramik ebadı ve armatür modeli
• Kırım gerekip gerekmediği: Seramik değişimi ya da tesisat taşıma kırım ister; boya ve parke istemez
• Dairenin boş ya da eşyalı olması: Eşyalı dairede oda oda çalışmak süreyi uzatır
• Site kuralları: Çalışma saatleri ve asansör rezervasyonu takvimi etkiler

Keşiften sonra teklifi kalem kalem hazırlar, malzeme ve işçiliği ayrı satırlarda gösteririz. Böylece bir kalemi çıkarmak ya da değiştirmek istediğinizde toplamın nasıl değiştiğini açıkça görürsünüz. Bütçeye göre öncelik belirlemek isterseniz işi etaplara bölmeyi de öneririz; örneğin önce eksik listesi ve banyo, sonra parke ve boya.

Ücretsiz keşif için arayın ya da eksik listenizi fotoğraflarla gönderin. Genel bilgi için komple tadilat ve dekorasyon hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.