Ispartakule Tadilat ve Daire Yenileme

Ispartakule'deki çok bloklu sitelerde tadilatın ilk adımı daireye değil, site yönetimine bakar. Her sitenin kendi kuralları vardır; bunları işe başlamadan öğrenmek takvimin tutmasını sağlar. Yönetimle genellikle şu konular netleşir:

• Gürültülü işlerin, yani kırım ve matkabın yapılabileceği gün ve saatler
• Malzeme ve moloz taşımada hangi asansörün, hangi girişin kullanılacağı
• Molozun nereye bırakılacağı ve ne zaman alınacağı
• Ustaların site girişinde nasıl kayıt yapılacağı
• Hafta sonu ve resmî tatillerde çalışma kısıtı

Keşiften sonra yapılacak işleri ve tahmini takvimi yazılı olarak hazırlarız; bunu yönetime sunabilirsiniz. Kırım gerektiren işleri izin verilen saatlere yerleştirir, boya ve montaj gibi sessiz işleri bunların dışına kaydırırız.

Ortak alanları korumak da işin parçasıdır. Asansör kabinini ve kat holünü koruma örtüsüyle kaplar, malzeme taşırken duvar köşelerini korur, gün sonunda kat holünü temizleriz. Komşulara gürültülü günleri önceden haber vermek, site içinde sorun yaşanmasını büyük ölçüde önler.

Site tadilatıyla ilgili genel kuralları site tadilat rehberimizde anlattık. Sitenizin kesin kuralları yönetim planında ve yönetimin duyurularındadır.

Ispartakule'deki yeni projelerde daireler genellikle aynı standartla teslim edilir. Taşındıktan bir iki yıl sonra hangi odayı nasıl kullandığınız netleşir ve değişiklik ihtiyacı o zaman ortaya çıkar. Sık istenen işler şunlar:

• Duvarlarda renk değişimi; mutfak ve koridorda silinebilir, dayanıklı boya serileri
• İnce laminat yerine daha kalın parke ya da farklı desen
• Salon ve koridorda alçıpan asma tavan ve gizli LED aydınlatma
• Mutfakta tezgâh, dolap kapağı ve ankastre yerleşim değişimi
• Küvetin kaldırılıp duş teknesi ya da eşiksiz duş yapılması
• Çalışma köşesi için alçıpan bölme ya da raf sistemi

Daha eski bloklarda tablo biraz farklıdır: kireçlenen ara musluklar, yıpranan silikonlar ve eskiyen mutfak dolapları tadilatın ilk sebebi olur. Bu dairelerde tesisatın yenilenmesi gereken bir bölümü varsa bunu yüzey işlerinden önce yaparız. Yeni seramiğin altında eski bir vana bırakmak, birkaç yıl sonra aynı duvarı yeniden açmak demektir.

Site dairelerinde dikkat ettiğimiz bir sınır var: taşıyıcı duvarlar, kolonlar ve tesisat şaftı ortak yapının parçasıdır ve bunlara dokunan bir değişiklik önermeyiz. Bölme duvarı kaldırma ya da mutfağı salona açma gibi talepler için önce duvarın taşıyıcı olup olmadığını projeden netleştirmenizi, ardından yönetime bilgi vermenizi isteriz.

Günaydın Dekorasyon'da nalbur ve usta aynı yerde. Ispartakule'de çalışırken bunun en somut faydası, malzeme seçiminin kâğıt üzerinde değil, ürünü elinize alarak yapılmasıdır. Dükkânımız yol üzerinden yaklaşık 6,4 km uzakta; keşiften sonra isterseniz uğrar, şunlara birlikte bakarız:

• Boya: Filli Boya ve Permolit renk kartelaları, silinebilir ve mat seçenekler, ıslak hacim boyaları
• Armatür: ECA, Artema ve Tema batarya ve duş setleri
• Yapı kimyasalı: Sista silikon, derz dolgusu ve yalıtım ürünleri
• Kilit ve aksesuar: Kale Kilit ürünleri, kapı kolu ve menteşe

Site dairelerinde odaların ışığı cepheye ve kata göre çok değişir. Kartelada gördüğünüz ton, kuzeye bakan bir yatak odasında koyu, güneye bakan bir salonda açık görünebilir. Bu yüzden rengi duvarın tamamına uygulamadan önce küçük bir deneme yapmayı öneririz. Parke için de numune alıp evin kendi ışığında görmek kararı kolaylaştırır.

Teklifte malzemeyi ve işçiliği ayrı satırlarda gösteririz. Bir kalemi değiştirmek isterseniz, örneğin farklı bir boya serisine geçmek istediğinizde, toplamın nasıl değiştiğini açıkça görürsünüz. İş sırasında eksik çıkan bir malzemeyi dükkândan alıp aynı gün tamamlamaya çalışırız. Site dairesinde bu, yönetimin izin verdiği çalışma saatlerinin boşa gitmemesi demektir. Boya ürünleri için boya ve yalıtım boyaları bölümümüze göz atabilirsiniz.

Keşifte daireyi oda oda gezer, ölçü alır, nem ölçerle ıslak hacimlerin çevresini kontrol ederiz. Ardından işleri doğru sıraya koyarız; sonradan yapılan işin öncekini bozmaması için sıra önemlidir:

1. Tesisat ve elektrik hatlarının taşınması ya da eklenmesi
2. Alçıpan bölme ve asma tavan iskeletleri
3. Islak hacim yalıtımı ve seramik
4. Alçı, macun ve zımpara
5. Boya
6. Parke ve süpürgelik
7. Armatür, priz ve aksesuar montajı

Site dairelerinde çoğu ev sahibi tadilat sırasında evde yaşamaya devam etmek ister. Bu durumda işi oda oda ilerletiriz; çalıştığımız odayı naylonla kapatır, toz tutucu kullanır, gün sonunda alanı temizler, o gün yapılanı ve ertesi günün işini kısaca anlatırız. Tek banyolu bir dairede banyo yenileniyorsa kullanamayacağınız günleri baştan söyleriz.

Tadilatın kapsamını ve süresini metrekareden çok yapılacak işlerin listesi belirler. Islak hacim sayısı, malzeme sınıfı, tesisat ve elektrik değişikliği, dairenin eşyalı ya da boş olması ve sitenin çalışma saatleri takvimi en çok etkileyen başlıklardır. Keşiften sonra bunları sizinle tek tek konuşuruz. Bütçeye göre öncelik belirlemek isterseniz işi etaplara böleriz.

Ücretsiz keşif için arayın ya da dairenin fotoğraflarını gönderin. Banyo için ayrıntılı bilgi Ispartakule banyo tadilatı sayfamızda, genel bilgi komple tadilat ve dekorasyon hizmet sayfamızda.