Ispartakule Petek Temizliği ve Isıtma Bakımı

Ispartakule'deki sitelerde ısıtma düzeni projeden projeye değişir. Pek çok sitede her dairenin kendi kombisi bulunur. Bazı projelerde ise ısıtma bloğun kazan dairesinden merkezi olarak gelir ve dairedeki tüketim pay ölçer ya da ısı sayacıyla ölçülür. Petek temizliğine başlamadan önce hangi sistemi kullandığınızı netleştiririz, çünkü yapılacak iş buna göre değişir.

Bireysel kombili dairede devre size aittir. Makineli yıkama, pislik tutucu temizliği, hava alma ve balans ayarını doğrudan sizinle planlarız.

Merkezi sistemde kazan, pompa ve kolonlar ortak tesisattır ve site teknik ekibinin sorumluluğundadır. Daire içindeki petekleri yıkayabilmek için daire giriş vanalarının kapatılması gerekir; ısıtma sezonundaysa bunu teknik ekiple birlikte yaparız. Bütün blokta ısınma zayıfsa sorun büyük ihtimalle kazan dairesindedir; bu durumda önce yönetime bildirmenizi öneririz. Yalnızca sizin dairenizde birkaç petek ısınmıyorsa iş daire içindedir.

Hangi sistemde olursa olsun kombinin ya da kazanın iç aksamına dokunmayız; garanti kapsamındaki bakımlar üretici servisine aittir. Kombinin kendi bakımı için kombi bakımı sayfamıza bakabilirsiniz.

Bir peteğin geç ısınmasının üç yaygın sebebi vardır ve her birinin çözümü farklıdır. Termal kamerayla peteğin yüzeyine bakarak hangisi olduğunu çoğu zaman ilk dakikada ayırırız.

• Üst kısım soğuk, içinden su sesi geliyor: petekte hava birikmiştir. Hava alma vanasından havayı boşaltmak yeter.
• Üst kısım sıcak, alt kısım soğuk: peteğin altında çamur ve tortu birikmiştir. Hava almak bunu çözmez; makineli yıkama gerekir.
• Petek baştan sona eşit ama ılık ısınıyor: su bu peteğe yeterince gitmiyordur. Sorun çoğu zaman balans ayarındadır; kombiye yakın petekler suyun çoğunu alır.

Yeni teslim edilen bloklarda ilk kışlarda pislik tutucunun sık dolması yaygındır. Kurulum sırasında boruların içinde kalan çapak, kesim tozu ve şantiye kiri sistem ilk kez çalıştığında dolaşmaya başlar. Filtrede gördüğümüz kirin türü devrede ne olduğunu anlatır: metal çapak ve kum montaj kaynaklı, siyah çamur oksitlenme kaynaklıdır.

Makineli yıkamada temizleme pompasını sisteme bağlar, her peteği sırayla devreye alarak artıkları dışarı alırız. İşlem sonunda filtreyi tekrar temizler, sistemi temiz suyla doldurur ve basıncı ayarlarız. Balans ayarında peteklerin dönüş tarafındaki rekorları kısarak uzak odalara da yeterli su gitmesini sağlarız; hangi vanaya kaç tur verdiğimizi not edip size bırakırız. Peteklerin neden üstten ısınıp alttan soğuk kaldığını şu sorumuzda anlattık.

Kapalı bir ısıtma devresi normalde su kaybetmez. Kombi basıncını birkaç günde bir doldurmak zorunda kalıyorsanız sistemde bir yerden su eksiliyor demektir. Site dairelerinde bu ayrıca önemlidir, çünkü döşeme içindeki bir petek hattından sızan su sizden önce alt komşunun tavanında görünebilir.

Basınç düşüşünde kontrol ettiğimiz noktalar şunlar:

• Petek vanaları ve rekorlarda terleme ya da damlama
• Kombinin emniyet ventilinin su atması; genellikle tahliye borusunun ucunda iz bırakır
• Genleşme tankının ön basıncının düşmesi
• Döşeme ya da duvar içindeki petek hatlarında gizli kaçak

İlk üçü görünür kontrollerle bulunur. Gizli kaçak şüphesinde termal kamerayla sıcak hattın güzergâhını izler, ısının yayıldığı alanı işaretleriz. Kombi basıncının neden düştüğünü şu sorumuzda genel olarak anlattık.

Termostatik vanalar da işin parçasıdır. Yaz boyunca kapalı kalan vananın iğnesi sıkışabilir; başlığı söküp iğneye hafifçe bastırmak çoğu zaman yeter. Hareket etmiyorsa vanayı temizler ya da değiştiririz; petek vanaları ve termostatik başlıklar dükkânımızda bulunur.

Kış başlamadan yapılan temizlik, soğuk havada kombinin arıza vermesi riskini azaltır, siz de sezon başındaki randevu yoğunluğuna takılmazsınız. Kendiniz hava almak isterseniz peteklerin havası nasıl alınır sorumuza bakabilirsiniz. Genel bilgi için petek temizliği hizmet sayfamız yol gösterir.